Pastoriedijk 5483195 HS Pernis RotterdamPernis

Op perfecte locatie aan de Pastoriedijk is deze sfeervolle (starters)dijkwoning gelegen, welke beschikt over een zonnige tuin gelegen op het zuid/oosten. De woning heeft 2 eventueel 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een complete keuken en een moderne badkamer in het onderhuis. Op loopafstand van dorpse voorzieningen zoals winkels, sportvelden, de Nieuwe Maas en op fietsafstand van het metrostation. Type woning: dijkwoning Grond: 88 m² eigen grond Woonoppervlakte: 80 m² Inhoud: circa 250 m³ Bouwjaar: 1900 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: zuid/oosten Energielabel: E Oplevering: in onderling overleg/ca. augustus 2026 Begane grond: Entree portaal voorzien van een moderne elektrische installatie en trap naar het souterrain. D.m.v. een glazen deur en glazenpui toegang tot de sfeervolle knusse woonkamer welke is voorzien een laminaatvloer en een moderne vakkenkast met veel opbergruimte. Aansluitend de moderne open keuken welke beschikt over een kunststof keukenblok, voorzien van o.a. een “Smeg” hetelucht oven, “Smeg” 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en diverse bergruimte. Vanuit de woonkamer een trap met toegang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop waarop een toilet “Sanibroyeur” (32 mm afvoer) met handwasbakje. Aansluitend 2 kamers, welke beiden zijn voorzien van een dakkapel en één kamer met een vaste kastenwand en een airco-installatie (bj. 2021). Indien gewenst kan van deze 2 kamers ook één grote kamer gemaakt worden. Op de vloer liggen houten planken in white wash uitvoering. Souterrain: De hoogte van het onderhuis is circa 2.40 meter en daardoor uitermate geschikt voor dagelijks gebruik. Het onderhuis is te bereiken door middel van een vaste trap vanuit de hal op de begane grond. Tuinkamer met toegang tot de achtertuin, een systeemplafond en een airco-installatie. Een 2-groeps vloerverwarmingsinstallatie in een bergkast, met tevens daarin de nieuwe cv-combiketel “Intergas” (bj. 2024) en de wasmachine aansluiting. Geheel betegelde, inpandige badkamer voorzien van een toilet, een royale inloopdouche met regendouche, een 2-persoons ligbad met whirlpool, een wastafel met make-up spiegel, systeemplafond met sterrenverlichting en vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten, biedt volledige privacy en is geheel omheind. Bereikbaar door middel van een zij-uitgang naar de achterzijde. Houten blokhut handig voor fiets en/of opslag tuinmeubelen. Algemeen: De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Schilderwerk buitenzijde dient nagelopen te worden. Enthousiast geworden over deze hele leuke dijkwoning? maak nu een afspraak! Op korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan de stad Rotterdam. Metrostation Pernis op loop-/fietsafstand en basisschool op steenworp afstand. Supermarkt en buurtwinkels op loopafstand. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.