Voorneveldstraat 103195 SP Pernis RotterdamPernis

Ruimte, comfort en een zonnige ligging zijn de kenmerken van deze royale twee-onder-een-kapwoning met een speelse indeling en een moderne uitstraling. Met de entree aan de zijgevel, een aangebouwde garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, combineert deze woning luxe, comfort en gebruiksgemak! Gelegen op een idyllisch plekje met soortgelijke woningen. Met een woonoppervlak van circa 162 m² en een tuin aan voor-, zij- en achterzijde geniet u hier volop van ruimte en vrijheid. De woonkamer is bijzonder licht en ruimtelijk opgezet. Met een grootte van circa 49 m² is er volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken met moderne inbouwapparatuur is gelegen aan de achterzijde van de woning. 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale open zolderruimte. Op korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas. Metrostation Pernis op loop-/fietsafstand. Basisschool, supermarkt en buurtwinkels op loopafstand. Type woning: twee-onder-één-kap woning Grond: 219 m² eigen grond Woonoppervlakte: 162 m² Inhoud: circa 630 m³ Bouwjaar: 2019 Aantal slaapkamers: 3 eventueel 4 Ligging tuin: achtertuin op het zuiden Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg/direct mogelijk Begane grond: Entree hal met garderobekast, meterkast. Trapopgang naar de 1e verdieping. Luxe betegeld toilet met fonteintje. Toegang naar de heerlijk lichte woonkamer (circa 49 m²) welke gelegen is aan de straatzijde en is voorzien van trendy shutters en een airco-installatie. Aan de achterzijde is de luxe complete woonkeuken gesitueerd. De complete keuken is voorzien van een ruime U-opstelling met een gezellig zitgedeelte aan één zijde. Uitgevoerd in hoogglans wit, afgewerkt met een kunststof bovenblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Onder andere een 6-pits gasfornuis met grote hetelucht oven, een “Siemens” combimagnetron, design afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Door de diverse kasten en lades is er veel opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de garage en via de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met een 3-groeps vloerverwarming. 1e verdieping: Trappenhuis voorzien spuitwerk wanden en de trap is voorzien van stoffering. Overloop met vaste, open trapopgang naar de 2e verdieping en een extra zijraam voor een prettige lichtinval. 1e slaapkamer (de masterbedroom) van circa 18 m² is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een airco-installatie en een walk-in closet. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van resp. 11 en 8 m². De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één kamer is voorzien van stoffering. De geheel betegelde, royale inpandige badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, 2e toilet, een design radiator en een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. 2e verdieping: De tweede verdieping betreft één open ruimte welke aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Tevens staat hier de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019), de WTW-installatie (bouwjaar 2019) en de wasmachine-/droger aansluiting. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers. De gehele etagevloer is voorzien van laminaat. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft veel privacy en is circa 10 meter diep en circa 9 meter breed. Geheel omheind en grotendeels voorzien van straatwerk en vaste planten. Aan de achtergevel van de woning is een elektrische zonwering geplaatst. Via de garage kom je weer makkelijk aan de voorzijde van de woning en heb je hier parkeermogelijkheid voor 2 auto's. De voortuin is onderhoudsvriendelijk gemaakt met een beukenhaag en siergrind. Garage: De garage (5.92 x 3.03) is bereikbaar door middel van een elektrische deur. Deze biedt plaats aan één auto, scooter en/of motorfiets, ook uitstekend als extra berging of hobbyruimte. Tevens vanuit de woning bereikbaar en heeft een deur naar de achtertuin. Algemeen: 3 stuks zonnepanelen aanwezig. Straat VvE aanwezig € 65,- per maand t.b.v. riool, bestrating etc. Maak nu een afspraak voor deze hele leuke woning! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.