Schoolstraat 161755 NE PettenPetten-Centrum en Korfwater

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 31 augustus 2026 van 16.00  tot 17.00 uur. Eindwoning met berging en slapen en baden op de begane grond, centraal gelegen dichtbij het dorpscentrum, strand en duinen! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eindwoning met berging een uitstekende kans. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping ruimte biedt aan een tweede slaapkamer en een kleine extra kamer, ideaal als werk-, logeer- of bergruimte. Deze woning heeft een opknapbeurt nodig en heeft juist daardoor volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Daarmee is het een interessante kans voor starters, handige klussers of kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentie. De centrale ligging met uitzicht op gemeentegroen is een groot pluspunt: het dorpscentrum met winkels en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand en ook het strand en de duinen zijn snel bereikbaar. Zo woon je op een fijne locatie waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. Bouwjaar ca. 1985, perceeloppervlakte ca. 137 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m², inhoud ca. 280 m³ en externe bergruimte ca 6 m². Richtprijs: € 305.000, - k.k. Aanvaarding: direct.   De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: •  maandag 31 augustus 2026 van 16.00 tot 17.00 uur.   Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 7 september 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.   WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Schagen (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer informatie over deze regeling op de website van de Wooncompagnie. Indeling: Welkom via de entree met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer biedt een fijne basis en staat in verbinding met de separate keuken, die een eenvoudige keukenopstelling heeft. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de CV opstelling (Intergas HR-combiketel 2021). Op de begane grond vind je de eerste slaapkamer met directe toegang tot de nette volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Op deze verdieping vind je de tweede slaapkamer met Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten, en een kleine kamer eveneens met Velux dakraam. Deze ruimte is geschikt als hobby-, werk- of bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten, is bestraat en heeft een buitenkraan en een blokhut met elektra. De woning is achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten voor rekening verkoper. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.