Kanaalpark 824553 ED PhilippineKern Philippine

Exclusief wonen met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en een compleet woonprogramma op de begane grond! Deze royale vrijstaande woning (246m² woonoppervlakte) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime inpandige garage biedt alle woonfuncties op de begane grond. De woning is schitterend gelegen op een ruim perceel van 1.305m² aan een residentieel woonerf in een prachtige woonomgeving met vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen. De tuin is onder architectuur aangelegd met grote vijverpartij en maakt de woning tot een bijzonder en exclusief object. Volledig Traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, hard houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing, volledige isolatie (dak-, muur- en vloer-), vloerverwarming op de begane grond (excl. bijkeuken en garage), Intergas HR-combiketel 2023, 10 zonnepanelen (2023 (410Wp)), airco in de slaapkamer op de begane grond (2023) en energielabel A. Indeling: Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met vide en tegelvloer, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woon-/eetkamer. De tegelvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De zeer ruime woon-/eetkamer (60m²+) met gezellige houthaard biedt door de vele raampartijen een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en zicht op de tuin en de achtergelegen landerijen. Vanuit de woon-/eetkamer is via de schuifpui het terras en de tweede hal bereikbaar die toegang geeft tot de slaapkamer met en-suite badkamer en apart tweede toilet. De moderne, luxe half open keuken is in 2021 vernieuwd en compleet afgewerkt met alle inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast met vershoudlades en vaatwasmachine. De keuken is een heerlijke plek in het huis om met je gezin of gasten samen te komen en ondertussen de lekkerste gerechtjes te bereiden. Deze keuken is echt een plek om te koken, eten, werken én genieten. De ruime slaapkamer (22m²), met airco, biedt eveneens via de schuifpui toegang tot het terras en heeft een compleet afgewerkte eigen badkamer uitgevoerd met douche, ligbad en wastafelmeubel. De bijkeuken geeft toegang tot de volledig geïsoleerde garage met witgoed aansluitingen, elektrische sectionaaldeur en voldoende ruimte om naast je auto ook je fietsen of een motor te stallen. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer (31m²) momenteel in gebruik is als hobbykamer, maar nog eenvoudig gesplitst kan worden in 2 slaapkamers. Via de achterste slaapkamer is de 4e slaapkamer bereikbaar, hier bevindt zich een berging waar de HR-combiketel is geplaatst. De tweede badkamer is eveneens ruim opgezet en compleet uitgevoerd met douchecabine, toilet, ligbad en wastafel. 2e Verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin De fraaie onder architectuur aangelegde tuin, op het noordoosten, heeft veel privacy en voorzien van een diverse terrassen, gezellige pergola met houtopslag, tuinberging en vijverpartij. Een heerlijke tuin om te ontspannen en tot rust te komen met je gezin en tot in de late uurtjes van het buitenleven en de verzichten over de landerijen te genieten. Via het zijpad is de oprit met plaats voor 6 auto’s en de voortuin bereikbaar. Algemeen Zoek je een woning die net wat meer te bieden heeft en ook nog eens is gelegen op een rustige woonlocatie met een fantastisch vrij uitzicht en op korte afstand van verbindingswegen en het Belgische achterland. Dan is deze mooie villa aan de rand van Philippine misschien precies wat je zoekt? Neem snel met ons contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft!