Kanaalweide 204553 EE PhilippineKern Philippine

Royale instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage op een fijne woonlocatie! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning precies wat je zoekt. De woning is gelegen aan de rand van het dorp in een jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Deze woning, gebouwd in 2007, is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn er in 2024 twee airco units geplaatst (woonkamer en gehele eerste verdieping), is de begane grond voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. Dankzij de volledige isolatie, 12 zonnepanelen en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en een praktische garderobekast onder de trap. De ruime woonkamer van circa 40 m² is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2024 zijn de koelkast, de combi magnetron-/oven en de Quooker vernieuwd. In 2026 zijn ook de inductiekookplaat en de vaatwasser vervangen. De gezellige ontbijtbar maakt de keuken compleet en de vernieuwde verlichting zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een handige bergkast met de cv-installatie en een directe doorgang naar zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over een tegelvloer en een elektrische sectionaaldeur. Op de ruime oprit is daarnaast plaats voor meerdere auto's. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is recent voorzien van een modern badkamermeubel met waskom en kraan en beschikt daarnaast over een ligbad, douche en een tweede toilet. Een complete en comfortabele gezinsbadkamer. De eerste en tweede verdieping zijn in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en daarnaast twee praktische bergruimtes. Tuin De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een gazon, meerdere terrassen, een buitenkraan, elektrapunten en een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuinmateriaal. Philippine Philippine staat bekend om zijn culinaire karakter en bourgondische gezelligheid. Naast de vele gezellige restaurants en terrasjes biedt het dorp een rustige en prettige woonomgeving. Hier woon je in alle gemoedelijkheid, met een hechte gemeenschap en een fijne dorpssfeer. De ligging nabij Terneuzen en de Belgische grens maakt Philippine bovendien bijzonder aantrekkelijk. Je profiteert van de rust van het dorp, terwijl voorzieningen, werkgelegenheid en steden binnen korte afstand bereikbaar zijn. Bijzonderheden Energielabel A Circa 155 m² woonoppervlakte Volledig geïsoleerd 12 zonnepanelen Thuisbatterij van 5kWh Airconditioning twee units, woonkamer en gehele eerste verdieping (2024) Begane grond voorzien van vloerverwarming (hal, woonkamer, keuken en bijkeuken) PVC-vloer op de begane grond (2024) Laminaatvloer op de verdiepingen (2024) Nieuwe inbouwapparatuur keuken Garage en ruime oprit Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging; 0115-564565 /