Mosselbank 164553 CH PhilippineKern Philippine

Mosselbank 16, 4553 CH Philippine, vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, slapen en baden op de begane grond, een grote woonkeuken, garage én volop mogelijkheden op de verdieping. Aan een rustige straat in Philippine staat deze vrijstaande woning op een perceel van 554 m². De woning is gebouwd in 1980 en biedt met circa 217 m² woonoppervlak opvallend veel leefruimte. Een groot pluspunt is de praktische indeling met onder meer twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt is voor een brede doelgroep. Denk aan gezinnen, thuiswerkers of kopers die gelijkvloers willen wonen met extra ruimte op de verdieping. Philippine staat natuurlijk bekend om zijn bourgondische sfeer en gezellige restaurants, maar biedt daarnaast ook rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Je woont hier in een gemoedelijk dorp met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl Terneuzen en de Belgische grens ook vlot bereikbaar zijn. Juist die combinatie van dorps wonen, goede bereikbaarheid en de gezellige Zeeuws-Vlaamse sfeer maakt Philippine voor veel mensen een aantrekkelijke plek om thuis te komen. Philippine heeft naast de grote concentratie restaurants o.a. een school, supermarkt en kinderopvang. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden? Dan is Mosselbank 16 in Philippine absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct op dat deze woning royaal is opgezet. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar buiten. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een fijne plek in huis waar koken en samenkomen centraal staan. De keuken is uitgerust met onder meer een oven en koelkast. Via de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers, een modern toilet en een nette badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Extra prettig is de aanwezigheid van een aparte ruimte die uitstekend te gebruiken is als kantoor, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping De verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier zijn twee zolder(slaap)kamers aanwezig, beide voorzien van een dakkapel. Daardoor is deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook breed inzetbaar als slaapkamer, logeerruimte, hobbykamer of bergruimte. Ook buiten en qua techniek heeft deze woning veel te bieden. Er is een garage met sectionaaldeur, een tuinhuis van circa 12 m², screens, een elektrische zonneluifel en 12 zonnepanelen uit 2022. Verder zijn de leidingen in de woning vervangen en is de woning voorzien van (deels) HR++ beglazing en dubbele beglazing. De cv-ketel is geplaatst in 2021 en daarnaast is er een Quatt warmtepomp aanwezig. Philippine staat bekend om zijn dorpse karakter, gezellige sfeer en goede bereikbaarheid richting Terneuzen en de Belgische grens. Wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik, voelt zich hier snel thuis. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning met veel leefruimte - Circa 217 m² woonoppervlak - Perceel van 554 m² - Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Verdieping met twee zolderkamers en dakkapellen - Ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui - Woonkeuken en praktische bijkeuken - Kantoor/hobbyruimte op de begane grond - Garage met sectionaaldeur - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Cv-ketel uit 2021 en een warmtepomp - HR++ en dubbele beglazing Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.