Stern 94553 CM PhilippineKern Philippine

In het rustige en gemoedelijke dorp Philippine bieden wij deze aantrekkelijke hoekwoning aan, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over een praktische en prettige indeling die aansluit op uiteenlopende woonwensen. Met maar liefst drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel rondom het perceel, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor een redelijk energiezuinig wooncomfort en een goede basis voor eventuele verdere verduurzaming in de toekomst. Deze woning vormt een solide en veelzijdige basis voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. In het dorp is een supermarkt aanwezig voor de dagelijkse boodschappen en er is sprake van een actief en rijk verenigingsleven, wat bijdraagt aan een sterke gemeenschapszin. Bovendien ligt de Belgische grens op korte afstand, waardoor zowel Nederlandse als Belgische steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. In het mosseldorp Philippine ervaart u de unieke combinatie van rust, gezelligheid en culinaire traditie, met haar bekende mosselrestaurants en karakteristieke dorpssfeer. Indeling Begane grond De woning is bereikbaar via een overdekte entree. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast. Rechtdoor ligt de trapopgang naar de eerste verdieping, met daarnaast de toiletruimte. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische trapkast, welke zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een 3-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de achtertuin via de achterdeur, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, beide prettig van formaat en voorzien van veel lichtinval. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van een witgoedaansluiting, toilet, wastafelmeubel en douche. Daarnaast is de ruimte uitgerust met mechanische ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam en fris binnenklimaat. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor de zolder optimaal benut kan worden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld in combinatie met de plaatsing van een dakkapel voor extra ruimte en extra lichtinval. Op dit moment wordt de zolder gebruikt als bergruimte en bevindt zich hier tevens de cv-installatie. Daarnaast is er al sprake van daglichttoetreding, wat de ruimte extra gebruiksmogelijkheden geeft. Buitenruimte De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ondanks de bestrating is er voldoende ruimte om groen en beplanting toe te voegen, waardoor de tuin eenvoudig naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder is de tuin voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische toegankelijkheid. Wat maakt deze woning bijzonder? - Hoekwoning met extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Energielabel C - Drie slaapkamers - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden en potentie - Ideaal voor starters of jonge gezinnen - Goede bereikbaarheid richting de Belgische grens en omliggende plaatsen - Voorzieningen zoals supermarkt en verenigingsleven op korte afstand Meer informatie of gratis verkoopadvies? Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe investering en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige vastgoedportefeuille? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.