Ade 72642 JX PijnackerTolhek

Ade 7 ligt op een prachtige locatie met uitzicht op wijkpark Tolhek. Dit is de ideale woning als u op zoek bent naar ruimte! Deze woning moet u niet alleen bekijken maar ook ervaren. Ga tijdens de bezichtiging gerust even zitten in de woonkamer of in de woonkeuken om het huis te voelen. Hoge plafonds en grote raampartijen staan in deze woning garant voor “ruimte” en “daglicht”. Hierdoor is deze hoekwoning echt een aanrader. Het huis heeft onder andere vier (optioneel 5) slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een extra brede tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op loopafstand van het station "Pijnacker-Zuid" waar u op de Metro E-lijn stapt. Deze brengt u in 15 minuten naar Rotterdam centraal en in 20 minuten naar Den Haag centraal. Op korte afstand vindt u diverse uitvalswegen (N470/471) richting Delft, Zoetermeer en Rotterdam. Maar er is nog zoveel meer; winkelcentrum Keizershof, wijkpark Tolhek, natuurgebied "De Groenzoom", recreatiemogelijkheden, scholen en (medische) diensten. U heeft het allemaal binnen handbereik. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin met parkeergelegenheid voor 1 personenauto. In de hal/entree bevinden zich de meterkast en het toilet. Het half betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De ruime woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en aan de zijkant. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, luxe wandradiatoren, trapkast en een convectorput. U bereikt de achtertuin middels openslaande deuren in de woonkamer en in de zijaanbouw. De verhoogde, splitlevel, woonkeuken beschikt over een Frans balkon, bevindt zich aan de voorzijde en biedt vrij zicht op het wijkpark. Het is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis, koelkast, vriezer, magnetron, oven en een afzuigkap). De keuken is ruim genoeg om er een grote eetkamertafel te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich een nette tuin met een elektrisch zonnescherm, achterom en een vrijstaande houten berging met daaraan een gezellige veranda. Door de hoekligging is de tuin aanzienlijk breder waardoor ook hier meer dan genoeg ruimte wordt geboden. 1E ETAGE De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, het afzonderlijke 2e toilet en de inpandige badkamer. De luxe badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en handdoekradiator. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn overigens voorzien van laminaat. 2E ETAGE Deze woonverdieping beschik als eerste over een grote open (voor)zolder met diverse gebruiksmogelijkheden. Het is voorzien van een dakkapel, vinyl, bergruimten en een technische ruimte met opstelplaats voor de HR CV combi ketel (ATAG 2018) en WTW systeem (Duco 2023). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met de voor deze huizen kenmerkende hoge dakkapel c.q. uitbouw met Frans balkon. Deze ruime kamer beschikt verder ook nog over een dakraam, vinyl vloer en diverse bergruimten. TUIN Keurig onderhouden voortuin met 1 parkeerplaats en een extra brede achtertuin. De achtertuin gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging met veranda. BIJZONDERHEDEN Hoge plafonds, gunstig gelegen, vrij uitzicht, 1 parkeerplaats, dakkapel en dakraam, 2x openslaande deuren, CV ketel ATAG 2018, WTW systeem 2023, badkamer 2023, tuin op het zuidwesten, veel daglicht, optioneel 5 slaapkamers. KENMERKEN • Inhoud: 654 m3 • Woonoppervlakte: 184 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2 • Externe bergruimte: 11 m2 • Veranda: 12 m2 • Perceeloppervlakte: 196 m2 • Kamers: 5 (optioneel 6) • Slaapkamers: 4 (optioneel 5) • Dakkapel: ja - achterzijde • Isolatie: geheel (gevel / vloer / dak / glas) • Bouwjaar: 2005 • Gelegen in wijk “Tolhek” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A tot 09-08-2034 • Verwarming: CV ketel ATAG 2018 • Warm water: WTW systeem 2023 • Aanvaarding: in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.