Beatrixstraat 162641 HZ PijnackerPijnacker-Centrum/Dorp

CENTRAAL WONEN MET KARAKTER! Beatrixstraat 16 is zo’n huis waar alles klopt. Een charmante tusseneengezinswoning uit 1948, gemoderniseerd en uitgebouwd, met behoud van karakter én voorzien van het comfort. De rustige straat ligt op een paar minuten lopen van het centrum van Pijnacker en het metrostation Pijnacker Centrum. Hier woon je dorps, maar met de stad altijd dichtbij. UITGEBOUWDE WOONKAMER VOL DAGLICHT De begane grond is uitgebouwd en voelt ruim en licht aan, mede dankzij de lichtstraat in de uitbouw aan de achterzijde. Overdag komt het daglicht naar binnen en ’s avonds zorgt de indeling voor een warme, gezellige sfeer. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, kookplaat en afzuigkap. De afwerking van de woning is modern en verzorgd, waardoor je hier zonder klussen kunt wonen. Vanuit de uitbouw loop je via de dubbele openslaande deuren direct de tuin in, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De tuin is voorzien van een fraaie loungehoek met overkapping en een berging. 1e verdieping: De 1e verdieping geeft toegang tot de eerste 2 slaapkamers waarvan één van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand. De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met badkamermeubel en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is een 2e toiletruimte met hangend closet en een wastafel. 2e verdieping: Dankzij de nokverhoging met dakkapellen op de 2e verdieping is ook hier een volwaardige 3e kamer ontstaan, met extra licht en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne plek voor wie thuiswerkt of juist behoefte heeft aan een rustige slaapkamer. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om na het werk nog even buiten te zitten of in het weekend te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. Bijzonderheden: - Eigen grond - Zeer gunstige ligging in het centrum van Pijnacker; - Op loopafstand van metrostation Pijnacker Centrum (E-lijn); - Verwarming middels CV-combiketel; - Ruime zonnige achtertuin - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd - Nokverhoging/dakkapellen aanwezig - Kindvriendelijke woonomgeving - Centraal gelegen: korte reistijd naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer - Oplevering in overleg - Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.