Brilduiker 82643 MJ PijnackerKeijzershof Eilanden

Luxe en duurzaam wonen met vier slaapkamers en energielabel A+++ Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen aan de Brilduiker 8 in Pijnacker. Deze moderne hoekwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe designkeuken, een stijlvolle badkamer en een lichte leefruimte met royale lichtstraat. Met energielabel A+++, een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming- en verkoeling op alle woonlagen en 8 zonnepanelen is ook het duurzame karakter uitstekend op orde. De hoekligging zorgt voor extra raampartijen en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustig en autoluw hofje, terwijl u via de achtertuin rechtstreeks naar de parkeergelegenheid achter de woning loopt. Een comfortabele gezinswoning met een hoogwaardige afwerking en een verrassende hoeveelheid ruimte. Omgeving – modern wonen in Pijnacker Brilduiker 8 ligt in een jonge en moderne woonomgeving in Pijnacker. De autoluwe opzet aan de voorzijde zorgt voor een rustig straatbeeld en maakt de ligging bijzonder prettig voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. Pijnacker beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is goed. Zowel met het openbaar vervoer als via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer eenvoudig bereikbaar. Zo woont u hier rustig en modern, met de voorzieningen en verbindingen van de Randstad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast. Aan de rechterzijde vindt u de technische installatie en daarnaast het moderne zwevende toilet met fontein. Er is voldoende ruimte voor een garderobe en aanvullende opbergmogelijkheden. Een stijlvolle stalen glazen deur geeft toegang tot het leefgedeelte. Woonkamer en keuken De woonkamer heeft een open en ruimtelijk karakter. De extra raampartijen in de zijgevel en de royale lichtstraat zorgen voor veel daglicht en vormen samen een van de sterke kenmerken van deze leefruimte. De open indeling verbindt de zithoek, het eetgedeelte en de keuken op een natuurlijke manier. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische afgesloten bergkast. Aan de voorzijde ligt de luxe designkeuken uit circa 2022. Deze is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ATAG-apparatuur, vaatwasser, royale koelkast en vriezer en een oven met pyrolysefunctie. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, geïntegreerde stopcontacten en Jasno shutters bij het keukenraam. Over de woonlaag ligt een onderhoudsvriendelijke keramische vloer met vloerverwarming- en verkoeling. Ook zijn een waterontharder en een Busch-Jaeger domoticasysteem aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin rondom, waardoor er op meerdere plekken ruimte is om buiten te zitten. Aan de voorzijde kunt u heerlijk zitten in de rustige, autoluwe omgeving. Vanuit de voortuin loopt u via de groene zijtuin direct door naar de achtertuin. De zijtuin biedt veel privacy en daarnaast praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en containers. De achtertuin ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Onder de veranda is een fijne beschutte plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en verlichting. Via de achterom bereikt u direct de parkeergelegenheid achter de woning. Zo beschikt de woning over veel buitenruimte rondom, met zowel aan de voor-, zij- als achterzijde een prettige en praktische plek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de ene zijde van de woning profiteert optimaal van de hoekligging. Meerdere raampartijen, waaronder het fraaie hoekraam, zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en beschikt over een Frans balkon en een zijraam. Badkamer De badkamer is stijlvol uitgevoerd en sluit mooi aan bij de moderne afwerking van de woning. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel. De spiegel met geïntegreerde verlichting maakt het geheel compleet. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor natuurlijk licht, maar biedt ook de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. De kamers beschikken over dakkapellen en een extra ramen in de zijgevel. De andere kamer biedt eveneens voldoende ruimte om als volwaardige slaapkamer te gebruiken, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als werk- of logeerkamer. In één van de slaapkamers is achter schuifdeuren een afzonderlijk washok gerealiseerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo blijft de wasapparatuur praktisch uit het zicht. Comfort en duurzaamheid Ook technisch en energetisch is Brilduiker 8 uitstekend uitgerust. De woning beschikt over het definitieve energielabel A+++. Voor de verwarming- en verkoeling is een Thermia warmtepomp aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een Zehnder WTW-systeem en warmwater-vloerverwarming op alle woonlagen. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, geplaatst in 2022. De kunststof buitenkozijnen met HR++-beglazing dragen verder bij aan het energiezuinige karakter van de woning. Brilduiker 8 biedt daarmee een mooie combinatie van hedendaags wooncomfort en een zeer hoog duurzaamheidsniveau. Met vier slaapkamers, een royale en lichte leefruimte, luxe afwerking en een praktische ligging is dit een woning die uitstekend aansluit bij modern gezinsleven. Kom binnen en ervaar zelf het wooncomfort van Brilduiker 8! Kenmerken - Moderne hoekwoning - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte 161 m² - Energielabel A+++ - Vier volwaardige slaapkamers - Royale lichtstraat in de woonkamer - Luxe designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Inductiekookplaat, Oven met pyrolysefunctie en Quooker - Waterontharder - Stijlvolle badkamer met inloopdouche en ligbad - Vloerverwarming op alle woonlagen - Keramische vloer - Busch-Jaeger domoticasysteem - Warmtepomp en WTW-systeem - 8 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing - Achtertuin met veranda - Houten berging met elektra en verlichting - Achterom - Parkeergelegenheid direct achter de woning - Autoluwe ligging aan de voorzijde - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.