Brinkrijk 822641 EK PijnackerAckerswoude

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET VEEL RUIMTE Moderne, uitgebouwde en royale 5 kamer eengezinswoning op een zeer gunstige locatie in een nieuwe kindvriendelijke woonwijk met een zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats. Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en energielabel A is dit een geweldige woning met net even wat extra ruimte. De woning ligt aan een ruime straat in een groene omgeving. Op loopafstand heb je toegang tot verschillende scholen, winkels (winkelcentrum Ackershof), metrostation Pijnacker centrum en de uitvalswegen. In je vrije tijd kun je genieten van een fijne wandeling in de Groenzoom het nabij gelegen park. UITGEBOUWDE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHT Zodra je binnenkomt valt direct op hoe ruim het huis aanvoelt. Vanuit de hal met 1e toiletruimte met closet en fonteintje is de royale uitgebouwde woonkamer bereikbaar waar je met gemak een grote zithoek én een ruime eethoek kunt creëren. Dankzij de dubbele openslaande deuren is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin met een elektrisch zonnescherm en een ruime berging. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is opgesteld en volop werk- en kastruimte biedt. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat, terwijl je toch in verbinding blijft met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vriezer, vaatwasser, oven, koelkast, inductie kookplaat en (recirculatie) afzuigkap. De begane grond is voorzien volledig voorzien van vloerverwarming. VOLDOENDE RUIMTE VOOR IEDEREEN Met drie volwaardige woonlagen biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. De vier slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers een hal met toegang tot een separate toiletruimte met closet en fonteintje en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en badkamermeubel. Op de 2e verdieping zijn er opnieuw 2 ruime slaapkamers en een bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV combiketel. Dankzij de moderne bouw uit 2019 profiteer je van een uitstekend isolatieniveau en een energiezuinig karakter met niet alleen 8 zonnepanelen maar ook kunststof kozijnen met triple glas. Dit draagt bij aan lagere energiekosten. ZONNIGE TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset én een grote eettafel waar je zomeravonden met familie en vrienden kunt doorbrengen. De ligging zorgt ervoor dat je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt het huis over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplek dichtbij huis. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ Brinkrijk ligt in een geliefde, jonge woonwijk in Pijnacker waar rust, ruimte en voorzieningen mooi samenkomen. De brede straten, speelvoorzieningen en het vele groen maken dit een fijne plek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich dichtbij, waardoor je snel richting Rotterdam, Den Haag of Delft reist. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige horeca en overige voorzieningen ben je binnen enkele minuten in het centrum van Pijnacker. De combinatie van een rustige woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor doorstromers die graag comfortabel willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Eigen grond - Rustige, vrije ligging in zeer kindvriendelijke wijk - Tuin op het zuidoosten - Volledig geïsoleerd - Vloervewarming aanwezig - Eigen parkeerplaats (mandelig terrein ca. € 15,- p/mnd) - Energielabel A - 8 zonnepanelen - kunststof kozijnen met triple glas - Kindvriendelijke woonomgeving - Gunstige ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen - Centraal gelegen: korte reistijd naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer - Oplevering in overleg - Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.