De Loete 192642 DW PijnackerTolhek

RUST, RUIMTE EN WATER AAN HUIS Aan een rustige straat in de kindvriendelijke en waterrijke wijk Rietlanden staat deze ruime 5 kamer twee-onder-één kapwoning met ruime tuin aan het water met vlonder terras, parkeren op eigen terrein en veel licht in huis. Een woning welke prettig aanvoelt vanaf het moment dat je binnenstapt en waar je moeiteloos een volgende stap kunt zetten. De ligging in de populaire en kindvriendelijke wijk met voorzieningen dichtbij maakt het een uitstekende woonomgeving. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Pijnacker is eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als te voet. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. De ligging is bovendien praktisch voor forenzen. Met de metro ben je snel in Delft, Den Haag of Rotterdam en ook de uitvalswegen richting de A12, A13 en A16 zijn goed bereikbaar. Zo woon je rustig, maar met alle verbindingen binnen handbereik. Rietlanden combineert het comfort van een moderne woonwijk met de charme van water, groen en ruimte – een fijne plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree met ruime hal met 1e toiletruimte met closet en fonteintje is de lichte woonkamer bereikbaar met uitbouw aan de achterzijde; aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met keukeneiland met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, 4 pits kookplaat, grillplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer oven en magnetron. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels en schuifpui. De tuin is een absoluut pluspunt van dit huis. Met een ligging op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. De combinatie van terras, groen en een houten vlonder aan het water zorgt voor veel afwisseling. Vanuit de hal op de begane grond is er een riante inpandige berging bereikbaar welke eveneens toegang heeft tot de zijtuin en achtertuin. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één kamer voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gebruik met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en badkamermeubel. In de hal is een 2e toiletruimte met closet en fonteintje. 2e verdieping: Op de 2e verdieping is via de overloop de 3e en 4e slaapkamer bereikbaar en een bergruimte/wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Eigen grond - Ruime zonnige achtertuin, zijtuin en voortuin - Ruime inpandige berging - Parkeerplaatsen op eigen terrein - Energielabel A - Verwarming en warm water middels CV Intergas - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk bij vele voorzieningen - Volledig geïsoleerd - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.