Emmastraat 342641 EE PijnackerPijnacker-Centrum/Dorp

Interesse? Laat het ons weten via Funda of per e-mail! Op zoek naar een fijne (gezins)woning met centrale ligging in Pijnacker? Dan is deze instapklare woning aan de Emmastraat 34 precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van 86m2, 91m2 eigen grond, 12 zonnepanelen, 3 slaapkamers, een onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten en een praktische indeling biedt deze woning veel wooncomfort. Daarnaast woon je hier op loopafstand van het centrum, OV (o.a. de Randstadrail), winkels, scholen en veel andere voorzieningen. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Als eerste komt u inde hal/entree met meterkast, trapopgang en het toilet. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de open keuken aan de straatzijde. Deze is voorzien van lichte frontjes en een donker werkblad met bar. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. De uitgebouwde woon- eetkamer is ruim en beschikt over een praktische trapkast en een verlaagd plafond met inbouwspots. Een schuifpui biedt toegang tot de onderhoudsvrijachtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en dus een heerlijke plek om te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom. 1E ETAGE Op de overloop vindt u een vaste kast met opstelplaats voor de CV ketel en een waskast t.b.v. de wasmachine en wasdroger. De overloop biedt verder toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne inpandige badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een dakraam, inloopdouche, ligbad, toilet, spiegelkast, inbouwspots, mechanische ventilatie en badkamermeubel met wastafel. De badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en een combinatie van lichte en donkere wandtegels. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de overige 2 aan de achterzijde. Deze 2 zijn voorzien van elektrische rolluiken. De overloop voorzien van een airco en een dakkoepel die zorgt voor extra daglichttoetreding. TUIN Keurig onderhouden achtertuin. Onderhoudsarm aangelegd. Gelegen op het zuidwesten, met berging en achterom. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande houten berging, schuifpui, 12 zonnepanelen (2019 / 3.660Wp), CV ketel (2015), airco (2021) geschikt voor koelen en verwarmen van de gehele 1e etage, dakkoepels, bijna geheel voorzien van laminaat, 3 slaapkamers, keukenapparatuur eind 2018 vernieuwd en kookplaat in 2024, instapklaar. KENMERKEN • Inhoud: 307 m3 • Woonoppervlakte: 86 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Perceeloppervlakte: 91 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 • Bouwjaar: 1919 • Gelegen in het centrum van Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Isolatie: dak, gevel, glas. • Energielabel: D geldig tot 15-08-2028 • Verwarming: HR CV-combi ketel Remeha Avanta 35c (2015) • Warm water: HR CV-combi ketel Remeha Avanta 35c (2015) • Zonnepanelen: 12 (2019 / 3.360Wp) • clausules van toepassing: ouderdomsclausule, Asbestclausule • Aanvaarding in overleg, vanaf half juni Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.