Fresiatuin 242643 NJ PijnackerTuindershof

FRAAI GELEGEN 5-KAMER HOEKWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN IN NIEUWBOUWWIJK TUINDERSHOF! - SEE ENGLISH TEXT BELOW - Deze moderne hoekeengezinswoning is gebouwd in 2023 en bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Tuindershof. Deze leuke wijk kenmerkt zich door de groene en ruimtelijke opzet. De woning is gelegen in een autoluwe straat met een waterstrook voor de deur. Daarnaast heeft de woning een voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging, houten overkapping en achterom. Binnen biedt de woning een lichte, tuingerichte woonkamer van 35m2, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een dakkapel op de tweede verdieping. Op loopafstand vind je diverse speelgelegenheden, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen), winkelcentrum Keijzershof, sportverenigingen en het recreatiegebied 'De Groenzoom'. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12, A13 en N470 naar steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer gemakkelijk bereikbaar. Een combinatie van comfortabel wonen met uitstekende energieprestaties: energielabel A+++, warmtepomp (met vloerverwarming én verkoeling) én zonnepanelen. Verkoper aan het woord: "In Tuindershof voelden wij ons meteen thuis. De bereikbaarheid, het groen en de ruim opgezette wijk, terwijl het centrum van Pijnacker dichtbij is. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en je groet je buren makkelijk. De woningen zijn duurzaam en voorzien van de meest recente snufjes en er is veel groen om je heen. Kortom het is een fijne plek om te wonen, met ruimte en een prettige gemeenschap". Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree/hal met meterkast, stookruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en vaste trapopgang. Moderne volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Uitgebouwde living van 35m2 met kastruimte onder de trap en voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming- en koeling. Middels een schuifpui heb je toegang naar de verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden met houten berging, houten overkapping, pergola en achterom. Aan de voorzijde van de woning een droomkeuken in U-opstelling en met luxe inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, brede inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi oven-/magnetron, aparte oven, wijnkoelkast, koelkast, vriezer, koffie corner en vrij uitzicht over waterstrook/singel. 1e Verdieping: Overloop met pvc vloer en vaste trapopgang. Voorslaapkamer met pvc vloer en vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met een hand- en regendouche, thermostaatkraan en glazen deur, elektrische handdoekradiator, breed badkamermeubel met wastafel en twee kranen en zwevend toilet. 2 achterslaapkamers, beide met pvc vloer en vrij uitzicht. 2e Verdieping: Kleine overloop. Apart was-/berghok met opstelplaats voor wasmachine, droger, warmte terugwin unit en knieschotten. Ruime 4e zolderkamer met pvc vloer, knieschotten, Velux-dakraam en dakkapel aan de achterzijde. Eventueel kan deze kamer gesplitst worden in twee aparte slaap-/werkkamers. Bijzonderheden: - In 2024 zijn 13 pv zonnepanelen geplaatst, die jaarlijks circa 3.500 Kwh opleveren - Warmtepomp (bodemwarmte ETECK), voorschot inclusief lease per maand circa: € 130,- - Gelegen in gewilde, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Tuindershof - Winkels, scholen, openbaar vervoer en centrum van Pijnacker op korte afstand - Uitstekende aansluiting op de RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag - Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N470 - Voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving van de woning - Zonnige achtertuin van circa 8.50m x 7.10m op het zuiden met achterom - In de achtertuin staan een vrijstaande, houten berging en een houten overkapping - Verwarming en middels vloerverwarming (en koeling!) en warmte terugwin systeem - De gehele woning heeft kunststof kozijnen (draai-/kiep) en screens aan de achterzijde - Dak-, muur- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+++) - Energielabel: A+++ - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: oktober 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: "Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst." ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: BEAUTIFULLY LOCATED 5-BEDROOM CORNER HOUSE WITH A SUNNY BACK GARDEN IN THE NEW DEVELOPMENT OF TUINDERSHOF! This modern corner family home was built in 2023 and is situated in the popular and child-friendly new-build neighbourhood of Tuindershof. This lovely neighbourhood is characterised by its green and spacious layout. The property is situated on a low-traffic street with a water feature right outside the front door. In addition, the property has a front garden, a side garden and a sunny south-facing back garden with a detached wooden shed, a wooden canopy and rear access. Inside, the property offers a bright, garden-facing living room of 35m², a modern kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms, a modern bathroom and toilet, and a dormer window on the second floor. Within walking distance, you will find various play areas, schools, childcare facilities, public transport (RandstadRail and bus services), the Keijzershof shopping centre, sports clubs and the ‘De Groenzoom’ recreational area. Furthermore, the main motorways, such as the A12, A13 and N470, leading to cities such as Rotterdam, Delft, The Hague and Zoetermeer, are easily accessible. A combination of comfortable living and excellent energy efficiency: energy rating A+++, a heat pump (with underfloor heating and cooling) and solar panels. A word from the seller: ‘We felt right at home in Tuindershof. The accessibility, the greenery and the spacious layout of the neighbourhood, whilst the centre of Pijnacker is close by. Children can play safely outside and you easily greet your neighbours. The homes are sustainable and equipped with the latest features, and there is plenty of greenery all around. In short, it is a lovely place to live, with space and a pleasant community’. Layout: Ground floor: Front garden. Entrance hall with meter cupboard, boiler room with space for the heat pump and fixed staircase. Modern, fully tiled toilet with a wall-hung toilet and washbasin. Extended living room of 35m² with storage space under the stairs, featuring a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating and cooling. Sliding doors provide access to the well-maintained south-facing rear garden with a wooden shed, wooden canopy, pergola and rear access. At the front of the house is a dream kitchen in a U-shape with luxury built-in appliances, namely: sink, Quooker, wide induction hob with built-in extractor system, combi oven/microwave, separate oven, wine fridge, fridge, freezer, coffee corner and unobstructed views over the waterway/canal. First floor: Landing with PVC flooring and a fixed staircase. Front bedroom with PVC flooring and unobstructed views. Modern, fully tiled bathroom fitted with a bath, walk-in shower with a hand-held and rain shower head, thermostatic mixer tap and glass door, electric towel radiator, wide vanity unit with washbasin and two taps, and a wall-hung toilet. Two rear bedrooms, both with PVC flooring and unobstructed views. Second Floor: Small landing. Separate laundry/storage room with space for a washing machine, tumble dryer, heat recovery unit and knee walls. Spacious fourth attic room with PVC flooring, knee walls, Velux skylight and dormer window at the rear. This room could potentially be divided into two separate bedrooms or studies. Special features: - 13 PV solar panels were installed in 2024, generating approximately 3,500 kWh annually - Heat pump (ETECK ground source), monthly advance payment including lease: approx. €130 - Located in the sought-after, child-friendly and spacious residential area of Tuindershof - Shops, schools, public transport and the centre of Pijnacker within easy reach - Excellent connection to the RandstadRail to Rotterdam and The Hague - Excellent accessibility thanks to the proximity of the N470 - Ample parking spaces in the immediate vicinity of the property - Sunny south-facing rear garden of approx. 8.50m x 7.10m with rear access - The rear garden features a detached wooden shed and a wooden canopy - Heating via underfloor heating (and cooling!) and a heat recovery system - The entire property has PVC window frames (tilt and turn) and screens at the rear - Roof, wall and floor insulation and PVC window frames with double glazing (HR+++) - Energy rating: A+++ - Handover by mutual agreement (seller’s preference: October 2026) Interested in this property? Please get in touch with us and/or engage your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Funda.