Klingendaal 32641 MA PijnackerKoningshof

Wat een leuke woning! Het is gelegen in de gezellige en groene wijk Koningshof, in een autoluw hofje. Het huis heeft onder andere 3 (ruime) slaapkamers waarvan er 1 op de begane grond gelegen is. Het heeft een heerlijke tuingerichte woonkamer met open keuken en een nette tuin met ligging op het zuid/zuidwesten. In de buurt vindt u uitvalswegen, de Randstadrail, scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Het centrum bevindt zich op loopafstand en dus is dit een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde heeft de woning een ruime tuin. Als eerste komt u in de hal/entree met meterkast die toegang biedt tot de tuingerichte woon- eetkamer met open keuken. In de woonkamer bevindt zich ook de trap die u naar de eerste verdieping brengt. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een aparte eethoek. De open keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Wat de woning extra bijzonder maakt is de slaapkamer aan de voorzijde van de begane grond. Hierdoor zou gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden kunnen behoren! Liever een studio of werkruimte? Dat kan hier natuurlijk ook! Heel praktisch is de inloopberging en er is een toilet met voorportaal. Hier is ook de cv-ketel te vinden. Tot slot beschikt de woning over een nette achtertuin met aangebouwde berging en achterom. 1E ETAGE Via de trap bereikt u de overloop en vervolgens de ruime hal. Van hieruit heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en bergzolder. De voorkamer is circa 6 jaar geleden opgebouwd t.p.v. een dakterras. De achterkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douche, kast, 2e toilet en wastafel. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarme afwerking. Indien gewenst zou de hoofdslaapkamer opgesplitst kunnen worden in twee slaapkamers; bij de indeling is al rekening gehouden met de positionering van de raampartijen, de aanleg van elektra en de mogelijkheid voor een extra entree. Zolder De woning beschikt over een zolder met dakraam. Ideaal om extra spullen op te slaan! U bereikt deze met een vlizotrap. TUIN Ruime voortuin en gezellige achtertuin, gelegen op het zuiden-zuidwesten. De tuin heeft een achterom, aangebouwde stenen berging met wateraansluiting en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. BIJZONDERHEDEN Dakkapel aan achterzijde, open en lichte woonkamer, drie slaapkamers (waarvan één op begane grond), ruime voor- en achtertuin met aangebouwde berging, kindvriendelijke en rustige, autoluwe woonwijk. Parkeergelegenheid op korte afstand van de woning, kunststof voor- en achterdeuren wat zorgt voor een onderhoudsarme afwerking. KENMERKEN • Inhoud: 376 m3 • Woonoppervlakte: 97 m2 • Overige inpandige ruimte: 9 m2 • Perceeloppervlakte: 126 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) • Dakkapel aan achterzijde • Bouwjaar 1976 • Gelegen in wijk Koningshof in Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: B • Verwarming: CV Nefit Trendline 2015 • Warm water: CV Nefit Trendline 2015 • Clausules van toepassing: asbestclausule, ouderdomsclausule • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.