Mare 572642 KA PijnackerTolhek

Royaal herenhuis op een top locatie, een unieke ligging waar ruimte, comfort (21 zonnepanelen, energielabel A+) en een prachtige natuurlijke omgeving samenkomen. Deze uitgebouwde woning met parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal, ligt in de kindvriendelijke wijk Tolhek met vrij uitzicht over het wijkpark, zonder overburen. Stap vanuit de woning direct De Groenzoom in: een prachtig natuur en recreatiegebied! En dat alles op loopafstand van de RandstadRail. Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein en kom binnen. Wat direct opvalt zijn de prachtige hoge plafonds! Entreehal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Deze woning heeft een split-level indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met prachtig uitzicht over het groene wijkpark. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, gasfornuis, magnetron, oven en een vrijstaande American fridge. Een trede lager is de royale, lichte living. Hier komt het buitengevoel echt tot leven door de hoge raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse zithoeken en voorzien van een ruime houten berging, ideaal voor extra opslag. 1e verdieping: Deze verdieping is verdeeld in de badkamer, separate toiletruimte, 2 slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde een royale slaapkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer heeft bovendien toegang tot een privé balkon met een prachtig uitzicht. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Wauw wat een ruimte! Dat komt door de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte, met praktische kastenwand en de wasmachine- en droger aansluiting, kan prima dienst doen als werk of hobbyruimte. Ook zijn hier de cv-ketel (2021) en mechanische ventilatie (2023) keurig uit het zicht weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte en een hoge raampartij die eveneens een prachtig uitzicht biedt. Bijzonderheden • Vloerverwarming op de begane grond; • Split level begane grond met unieke hoogte (3 meter); • Energielabel A+, volledig geïsoleerd en 21 zonnepanelen (2021); • Vanuit de bouw is de living uitgebouwd; • Een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de overloop van de 2e verdieping; • Parkeergelegenheid op eigen terrein met een oplaadpunt voor een elektrische auto; • Zonneschermen aanwezig aan voor- en achterzijde begane grond en voorzijde 1e verdieping; • Kindvriendelijke wijk Tolhek, in de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven; • Op loopafstand van de RandstadRail, station Pijnacker Zuid; • Unieke ligging aan het wijkpark en natuurgebied De Groenzoom.