Meent 42642 KM PijnackerTolhek Centrumlijn

Wat een fijn huis! Het is gelegen in de geliefde wijk “Tolhek’’, verkeert in goede staat en kan dus zo betrokken worden. Het huis heeft onder andere 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een tuin op het zuidwesten. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin. In de hal-entree bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang met praktische trapkast. Het half betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vervolgens komt u in de tuingerichte woon- eetkamer die is voorzien van een houten vloer (white-wash) en een elektrisch bedienbare sunscreen. Aan de voorzijde bevindt zich een open, moderne, keuken. De keuken is overwegend uitgevoerd in lichte kleuren met RVS accenten en een donker werkblad. Het is voorzien van een handdoekradiatior, een hoekcarrouselkast en de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, 6 pits (90cm) gasfornuis met oven, grote koelkast, magnetron en afzuigkap met afvoer naar buiten). Aan de achterzijde bevindt zich een nette tuin met achterom en een vrijstaande houten berging. Door de diepte van 11,5 meter en de ligging op het zuidwesten kunnen we echt wel spreken van een “zonnige tuin”. 1E ETAGE Vanaf de overloop heeft u toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en een apart, tweede toilet. De grootste slaapkamer beschikt over 2 dakramen, strekt zicht uit over de volle breedte van de woning en is aan de achterzijde gelegen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower, ligbad, dubbele wastafel, RVS wandradiator, spiegelkast en mechanische ventilatie. De badkamer heeft donkere vloertegels en witte wandtegels. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2E ETAGE Op deze woonlaag biedt de overloop toegang tot de wasruimte, een bergruimte met opstelplaats voor de CV ketel en de derde slaapkamer. De wasruimte biedt opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger en een 270 liter warmtepompboiler. HR CV combi ketel en het WTW systeem vindt u in de berging. Er is ook 1 ruime slaapkamer aanwezig aan de voorzijde die is uitgerust met elektrische rolluiken. Op deze woonlaag vindt u ook diverse handige bergruimten. TUIN Keurig onderhouden voortuin en achtertuin. De achtertuin is 11,5 meter diep, ligt op het zuidwesten en voorzien van een berging en achterom. BIJZONDERHEDEN 12 PV panelen 2019, CV ketel 2019, warmtepompboiler 2022, elektrisch sunscreen achter BG, elektrische rolluiken voor op 2e etage, tuin 11,5 meter diep en gelegen op het op zuidwesten. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 105 m2 • Inhoud: 372 m3 • Externe bergruimte: 6 m2 • Perceeloppervlakte: 136 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 • Bouwjaar 2005 • Gelegen in de wijk “Tolhek” Pijnacker • Zonnepanelen: 12 stuks / AEG / 2019 • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A • Verwarming: CW5 HR CV combiketel / Intergas / 2019 • Warmtepompboiler: Atlantic 1.2 270L / 2022 • WTW: Renovent HR / 2024 • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.