Rietsingel 222642 LG PijnackerTolhek

--- For Engilsh; see below --- Rietsingel 22 PIJNACKER Deze zeer nette, moderne hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorgevel, 3 parkeerplaatsen naast de woning op eigen terrein, een vrijstaande garage en een riante achtertuin op het zuidwesten is een echte aanrader! De woning is gelegen in de geliefde wijk “Tolhek’’ en is in een extreem goede staat van onderhoud. De woning is onderdeel van het kleinschalige project "De Rietlanden" nabijgelegen aan het wijkpark en natuurgebied de Groenzoom. In de directe omgeving bevinden zich uitvalswegen, Metrolijn E, scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op 15 minuten afstand. Indeling: Via de verzorgde tuin met oprit met plek voor 2 of 3 auto's, betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (15 groepen) en toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend closet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte tuingerichte woon-/eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met glazen achterwanden. De hoek-opgestelde keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een close-in boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met een gas-wokbrander, afzuigkap, combimagnetron en seperate servieskast. Vanuit de lichte woonkamer heeft u via de extra brede openslaande tuindeuren toegang tot de ruime strakke en nette tuin op het zuidwesten met een vrijstaande garage en een houten berging. Middels de verschillende zitplekken kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Vanuit de tuin is er tevens direct toegang - middels een loopdeur- tot de garage en de zij-poort naar de parkeergelegenheid op eigen terrein aan de zij-/voorkant van de woning. 1ste verdieping: Via de trapopgang op de begane grond bereikt u de ruime overloop. Van hieruit heeft u toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers, een grote/diepe inloopkast, 2e toiletruimte en de ruime luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met Sunshower, badkamermeubel met wastafel, spiegel, vloerverwarming en geluidsinstallatie. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. 2de verdieping: Via de trapopgang op de eerste verdieping bereikt u een lichte overloop. Van hieruit heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, beide met een hoge nok. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel, ventilatie unit, wasmachine en droger. Tot slot is deze woning voorzien van 12 zonnepanelen. *** Woonbeleving van de eigenaar “Wij zijn de eerste eigenaars van deze woning die werd gebouwd in 2007. Onze wens was een ruime woning met een grote woonkamer, enkele slaapkamers, een ruime tuin en een garage. Deze woning voldeed aan al onze wensen. We wonen hier graag, het is er rustig, we hebben aangename buren rondom ons, op wandel/fietsafstand van natuur- en recreatiegebied De Groenzoom, de metrolijn E, scholen, gezondheidscentrum en het winkelcentrum Keijzershof. Het is gezellig om op het terras in de ruime tuin in het zonnetje iets te drinken en eenmaal binnen hoor je nauwelijks geluid van buitenaf. Deze hoekwoning, met ruime oprit, heeft voor ons een extra ruimtelijk gevoel omdat er aan de overkant van de straat niet direct woningen staan, maar een groenstrook met vrij uitzicht over het water. Kortom, een woning die aan al onze wensen voldoet, ons rust geeft, met veel aanbod van winkels, scholen, snel openbaar vervoer en uitvalswegen naar Delft, Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer.” *** Bijzonderheden: - 170m2 woonoppervlakte, riant perceel van 265m2; - Vrijstaande garage met daarvoor 3 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Riante en verzorgde L-vormige achtertuin; - Luxe keuken en badkamer; - 12 zonnepanelen en een airco; - glasvezelkabel aanwezig; - Prettige en rustige (leef)omgeving; - Volop recreatiemogelijkheden, zoals de Groenzoom op loopafstand. English: Rietsingel 22 PIJNACKER This very neat, modern corner house with an unobstructed view of the front facade, 3 parking spaces next to the house on its own property, a detached garage and a spacious backyard facing southwest is highly recommended! The house is located in the popular "Tolhek" district and is in an extremely good state of maintenance. The house is part of the small-scale project "De Rietlanden" nearby the Groenzoom neighborhood park and nature reserve. In the immediate vicinity there are arterial roads, Metro line E, schools, shops, childcare and recreational facilities. All in all, an ideal family home in the middle of the Randstad. Cities such as The Hague, Rotterdam, Delft and Zoetermeer are 15 minutes away. Layout: You enter the house via the well-kept garden with driveway with space for 2 or 3 cars. The meter cupboard (15 groups) and toilet are located in the hall. The toilet has a floating toilet with a sink. From the hall you have access to the spacious and bright garden-oriented living/dining room. The entire ground floor has a beautiful natural stone floor with underfloor heating. At the front is the modern kitchen with glass rear walls. The corner kitchen is equipped with the necessary built-in appliances, including a close-in boiler, dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob with a gas wok burner, extractor hood, combination microwave and separate china cupboard. From the bright living room you have access through the extra wide French doors to the spacious, sleek and neat south-west facing garden with a detached garage and a wooden shed. You can enjoy the sun all day long through the various seating areas. From the garden there is also direct access - through a pedestrian door - to the garage and the side gate to the on-site parking at the side/front of the house. 1st floor: You reach the spacious landing via the stairs on the ground floor. From here you have access to the two very spacious bedrooms, a large/deep walk-in closet, 2nd toilet room and the spacious, luxuriously finished bathroom. The bathroom has a walk-in shower with sun shower, bathroom furniture with sink, mirror, floor heating and a sound system. The large bedroom at the rear has air conditioning. 2nd floor: Via the stairs on the first floor you reach a bright landing. From here you have access to two bedrooms at the front and rear of the house, both with a high ridge. This is also where the central heating boiler, ventilation unit, washing machine and dryer are located. Finally, this house is equipped with 12 solar panels. *** Living experience of the owner “We are the first owners of this house, which was built in 2007. Our wish was a spacious house with a large living room, several bedrooms, a spacious garden and a garage. This house met all our wishes. We like living here, it is quiet, we have pleasant neighbors around us, within walking/cycling distance of the De Groenzoom nature and recreation area, the metro line E, schools, health center and the Keijzershof shopping center. It is nice to have a drink on the terrace in the spacious garden in the sun and once inside you hardly hear any noise from outside. This corner house, with a spacious driveway, has an extra spacious feeling for us because there are no houses directly across the street, but a green strip with an unobstructed view over the water. In short, a home that meets all our wishes, gives us peace of mind, with a wide range of shops, schools, fast public transport and roads to Delft, Rotterdam, The Hague and Zoetermeer.” *** Details: - 170m2 living space, spacious plot of 265m2; - Detached garage with 3 parking spaces on site; - Spacious and well-kept L-shaped backyard; - Luxury kitchen and bathroom; - 12 solar panels and air conditioning; - fiber optic cable available; - Pleasant and quiet (living) environment; - Plenty of recreational opportunities, such as the Groenzoom within walking distance.