Salamanderweide 72643 LV PijnackerKeijzershof Boszoom

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Wat een fijne, ruime en energiezuinige tussenwoning is dit! Een huis dat echt de moeite waard is om te komen bekijken. De woning ligt in de geliefde wijk “Keijzershof” en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een nette keuken en een ruime tuin op het westen is dit een plek waar je optimaal kunt genieten met het hele gezin. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand winkelcentrum Keijzershof, openbaar vervoer (RandstadRail), basisscholen, sportverenigingen, natuurgebied De Groenzoom en een gezondheidscentrum. Steden als Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer liggen vlakbij en zijn uitstekend met auto en het openbaar vervoer te bereiken. Met de RandstadRail bent u binnen 15 tot 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig aangelegde tuin met een praktische opstelplaats voor containers. Vanuit de hal zijn de meterkast en het toilet bereikbaar. Het geheel betegelde toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. De tuingerichte woon- eetkamer met handige trapkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime halfopen keuken, deze is grotendeels in 2023 vernieuwd met nieuwe apparatuur. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren met RVS-accenten en een donker werkblad. Het is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi magnetronoven en een afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de nette tuin met achterom en een vrijstaande houten berging. De ruime tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1E ETAGE Via een nette trap bereikt u de overloop. Van hieruit heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met praktisch kastje, 2e toilet, een fijn ligbad en een wandradiator. De badkamer heeft luxe, donkere vloertegels en grotendeels witte wandtegels. 2E ETAGE De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor veel lichtinval. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, CV-ketel (Intergas HRE 28/24), zonneboiler en de warmtepomp. In 2022 is op deze verdieping een tweede ruime slaapkamer gerealiseerd. Deze netjes is afgewerkt en veelzijdig te gebruiken is. Daarnaast biedt en vlizotrap toegang tot extra bergruimte op de vliering. TUIN De woning beschikt over een keurig onderhouden voor- en achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt genoeg ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. In de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN Ruime woning met 5 slaapkamers, dakkapel, vloerverwarming, PVC-vloer, hybride warmtepomp, zonneboiler, 13 zonnepanelen, elektrisch zonnescherm. Deze woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd! In 2022 zijn een hybride warmtepomp en een zonneboiler geplaatst, en in 2023 kwamen daar maar liefst 13 zonnepanelen bij. Dankzij deze slimme investeringen geniet u niet alleen van extra wooncomfort, maar ook van aanzienlijk lagere energielasten. KENMERKEN • Inhoud: 455 m3 • Woonoppervlakte: 128 m2 • Externe bergruimte: 7 m2 • Perceeloppervlakte: 119 m2 • Kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • Dakkapel aan de achterzijde • Zonnepanelen: 13 / 2023 • Bouwjaar: 2013 • Gelegen in wijk “Keijzershof” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A+++ • Verwarming: - CV-Installatie Intergas HRE 28/24 - 2013 - Hybride warmtepomp Inventum (Eneco) Spaarpomp - 2022 - Zonneboiler Solesta 2.0 Smartline (collector 25 p) - 2022 • Warm water: - CV-Installatie Intergas HRE 28/24 - 2013 - Hybride warmtepomp Inventum (Eneco) Spaarpomp - 2022 - Zonneboiler Solesta 2.0 Smartline (collector 25 p) - 2022 • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.