Sophiastraat 32641 HL PijnackerPijnacker-Centrum/Dorp

Karakteristiek wonen in het oude centrum van Pijnacker met zonnige tuin op het zuiden Wonen in een charmante straat midden in het historische centrum van Pijnacker, met alle voorzieningen op loopafstand én een diepe zonnige tuin op het Zuiden. Deze sfeervolle eengezinswoning uit 1935 is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd, met behoud van de oorspronkelijke sfeer. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee vernieuwde badkamers, twee ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin van ca. 47 m² op het zuiden. Ligging Gelegen in de karakteristieke Sophiastraat, midden in het oude centrum van Pijnacker. Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en openbaar vervoer (bus en Randstad Rail) bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte (2024). Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer (ca. 25 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een gashaard en prettig lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (ca. 8,5 m²) met veel lichtinval door de dakkoepel en de keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, direct verbonden met de eetkamer (ca. 4,6 m²). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevind zich tevens een moderne badkamer (2024), uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator Via de keuken betreedt u de diepe en fraai aangelegde achtertuin (ca 10.70 x 4.45), gelegen op het zuiden. Hier vindt u tevens een inpandige berging (ca. 3.55 x 1.90), een externe berging (ca. 2.70 x 1.90) en toegang tot de achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de tweede badkamer (2024). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 8,0 m² en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15,2 m² groot en biedt eveneens vaste kastruimte. Daarnaast is er op de overloop een separate badkamer (2024) aanwezig, uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Perceeloppervlakte ca. 105 m² - Bouwjaar 1935 - Energielabel C (einddatum 06-01-2036) - CV-ketel (2024) - Airco (2024) - Gaskachel (2021), leidingen voor gaskachels op de 1e verdieping en in de badkamer aanwezig - Badkamer op de begane grond en eerste verdieping (2024) - Achtertuin op het zuiden (ca. 47 m²) - Inpandige berging én externe berging - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda