Vroegelingerf 122643 HM PijnackerKeijzershof Erven

Instapklare gezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin op het zuiden en 10 zonnepanelen in geliefd Keijzershof In de jonge, groene en populaire woonwijk Keijzershof ligt deze moderne en uitstekend onderhouden 4-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats, een zonnige achtertuin op het zuiden en maar liefst 10 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, waardoor comfortabel én energiezuinig wonen hand in hand gaan. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Keijzershof, recreatiegebied De Groenzoom, diverse scholen, kinderopvanglocaties en meerdere speelvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Pijnacker-Zuid (RandstadRail lijn E) ligt op loopafstand en brengt u binnen korte tijd naar Rotterdam en Den Haag. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Delft, Zoetermeer en overige omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt via de achterdeur toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein, waar zich de privéparkeerplaats bevindt. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde liggen de tweede ruime slaapkamer en een praktische inloopkast, ideaal als kledingkamer of extra bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over een praktische overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens biedt de overloop toegang tot de technische ruimte, waar de cv-combiketel, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen zijn opgesteld. De royale derde slaapkamer vormt een volwaardige woonruimte en is voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet de kamer van een prettige lichtinval en uitstekende ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Instapklare en moderne eengezinswoning; • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 2009; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Vrijstaande houten berging met elektra; • Eigen privéparkeerplaats op achtergelegen mandelig terrein; • Actieve vereniging voor onderhoud binnenterrein, bijdrage circa € 200,- per jaar; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • Eerste verdieping voorzien van rolluiken; • Verwarming en warm water via cv-combiketel; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Gelegen in een groene, kindvriendelijke en gewilde woonwijk; • Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.