Witteweg 4-D6586 AE PlasmolenRiethorst-Plasmolen

In Plasmolen bevindt zich dit ruime appartement van ca. 117 m². Dit heerlijke appartement heeft veel te bieden qua woonoppervlakte en nog meer qua locatie! Vlak aan de voet van de bossen bij de “Sint Jansberg” in Plasmolen is dit gave appartementencomplex gelegen. Wonen in Plasmolen, op deze unieke locatie, betekent genieten van de natuur met het hele jaar door een vakantiegevoel. Gelegen tussen de “Mookerheide”, de “Sint Jansberg” en de “Mookerplas”, biedt deze regio eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te ontspannen in de natuur. En voor de liefhebbers van goed eten is Plasmolen rijk aan gezellige eetgelegenheden, allemaal op loopafstand van uw appartement. Nijmegen is zowel per auto als openbaar vervoer binnen ca. 20 min te bereiken. Dit zonnige appartement in Residentie Molenbeek biedt een prachtig uitzicht, een ruime indeling en rust. De “Mookerplas” ligt op een steenworp afstand en is direct verbonden met de Maas, ideaal voor watersportactiviteiten. Modern afgewerkt en keurig verzorgd, kenmerken dit appartement. Het zeer ruime 3-kamerappartement heeft een speelse indeling en is volledig levensloopbestendig. Het gehele woonprogramma bevindt zich dan ook op één niveau en is van alle gemakken voorzien! Op de 2e verdieping is nog een extra slaapkamer (voorzien van 1 airco-unit) met een volledig ingerichte badkamer aanwezig. Het appartement zelf biedt een ideale balans tussen ruimte en comfort. Met een terras, ruime kamers en een fraaie afwerking, creëert het een luxe woonbeleving. Dit appartement in Plasmolen biedt u de ideale kans om te wonen en te recreëren in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Het appartement is gelegen op de 1e etage van het Residentie Molenbeek gebouw en is bereikbaar via een lift of trap. In het appartement bevinden zich twee verdiepingen. Het centrum van Plasmolen is levendig en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van de diverse voorzieningen, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving. Meerdere uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar (A73/ A77/ N271). Indeling: Begane grond: Entree met brievenbus en bellentableau, lift en trapopgang naar het appartement (1e verdieping van het complex). Eerste verdieping: Lange en ruime hal welke toegang biedt tot het 1e toilet, slaapkamer 1 met badkamer en-suite. Het gastentoilet is voorzien van een zwevend toilet en fontein. De ruime en fijne slaapkamer heeft een afmeting van respectievelijk ca. 15 m². De badkamer en-suite is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De hoogwaardige keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, inbouw ovencombimagnetron, spoelbak en verlichting. De ruime living van bijna ca. 48 m² voorzien van vloerbedekking is geschikt voor diverse indelingsvarianten. Aan de woonkamer grenst het zongelegen terras van ca. 11,5 m². Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de 2e slaapkamer met een afmeting van respectievelijk ca. 18,5 m². Aangrenzend aan de overloop bevindt hier zich de 2e badkamer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Ook bevindt zich aan de overloop de technische ruimte welke tevens als inpandige berging dient en voorzien is van de witgoedaansluiting, cv- & mechanische ventilatie. Berging & Parkeren: De berging van het appartement bevindt zicht ook op de begane grond van het complex. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, het terrein is met een op afstand bedienbaar elektronisch hek afgesloten. Algemeen: Bouwjaar: 2002; Inhoud: 372 m³; cv: Vaillant HR, 2002, volledig eigendom; Actieve VvE, bijdrage maandelijks ad € 170,00. Bijzonderheden: * Prachtig ruim appartement in Plasmolen; * Voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; * Uitvalswegen A73, A77 en N271 zijn zeer snel te bereiken; * Vlakbij fiets- en wandelgebied “De Mookerplas & Mookerheide”; * Ventilatie voorzien middels dauerlufting & mechanische unit; * Grand Café Malle Jan, Pannenkoeken restaurants, IJssalon Clevers, Plein 1 en De Loopplank om de hoek; * Lidl, Spar, Jumbo & Albert Heijn binnen 5-10 autominuten te bereiken; * Gelegen op ca. 15 minuten van Nijmegen; * Screens (buitenzijde) aanwezig ter plaatse van de woonkamer en slaapkamer (achterzijde); * Hoogwaardige raambekleding in het gehele appartement aanwezig; * Vrij parkeren voor de deur; * 1 eigen parkeerplaats op eigen terrein; Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruikers). Onroerende zaakbelasting: € 340,75 per jaar. Rioolrecht: € 120,36 (eigenaar woning) per jaar. Afvalstoffenheffing: € 30,90 (eigenaar woning) per jaar (variabel). Waterschapslasten: € 76,73 per jaar.