De Boerstraat 72685 RH PoeldijkWesthof en Dijkpolder

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke en rustige wijk? Leest u dan verder. Deze lichte woning met een moderne keuken en badkamer geeft u de mogelijkheid om uw nieuwe thuis te realiseren. Indeling Begane grond Door de voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u een apart toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping treft. Via de gang bereikt u de woonkamer. Deze is voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt u voldoende ruimte om een knusse zithoek en familietafel te realiseren. In de woonkamer is ook een trapkast waar u spullen in kunt opbergen. Via de woonkamer loopt u ook naar de prachtige tuin. De tuin is gelegen op het oosten en geeft u de mogelijkheid om al vanaf de ochtend te genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een berging. Eerste verdieping De trap op naar de eerste verdieping komt u aan op de overloop, een aparte kast voor de wasmachine/droger, kast met CV-ketel, drie slaapkamers en badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. En een slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is ook de badkamer, voorzien van een moderne inloop(regen)douche en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u een vierde riante slaapkamer met inbouwkast. Via de kamer heeft u tevens toegang tot een zonnig terras. De kamer kan ook gebruikt worden als (thuis)werkplek, om tussen het werken door ook te genieten van de buitenlucht en zon. Ligging Gelegen in Poeldijk ligt deze prachtige en lichte eengezinswoning. De woning is gelegen in de buurt van Westhof en Dijkpolder. Een kindvriendelijke buurt en dicht bij bos en strand. De straat is autoluw waardoor je buiten nog meer kunt genieten van de rust en speelgelegenheden. Er zijn genoeg parkeergelegenheden om uw auto of die van uw bezoek te parkeren. Nabij de woning bevindingen zich diverse scholen, winkels en sportverenigingen. Zo is het centrum van Poeldijk is circa 2 minuten fietsen en een supermarkt is zelfs op loopafstand te bezoeken. De uitvalswegen richting snelweg zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Kenmerken/bijzonderheden - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte 106 m2 - Perceeloppervlakte 112 m2 - Vier slaapkamers - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Moderne ruime tuin met berging en een dakterras - CV-installatie (Vaillant, 2016), laatste onderhoud in augustus 2023 - Energielabel B - HR++ beglazing - Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen. - Rustige en kindvriendelijke wijk, dicht bij bos en strand - Indicatie oplevering eind Q1 2025 - Notariskeuze aan kopers voorbehouden, doch regio Westland De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website