De Noorderhoek 102685 RJ PoeldijkPoeldijk Noord

Bent u geïnteresseerd in een goed onderhouden gezinswoning in Poeldijk? Grijp dan nu uw kans. Deze gezellige eengezinswoning aan De Noorderhoek is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Met een nette woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping is hier ruimte genoeg voor een (groeiend) gezin. De Noorderhoek 10 beschikt over een woonoppervlakte van 126 m² en is voorzien van twee dakkapellen op de tweede verdieping. Recentelijk is het object voorzien van een energielabel A, mede dankzij de aanwezigheid van maar liefst 11 zonnepanelen (2021). De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelplekken, scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Ook openbaar vervoer is nabij, en uitvalswegen richting Den Haag, het Westland of Rotterdam zijn snel te bereiken. Parkeren kan ruimschoots in de directe omgeving. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met bestrating bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een oven op comfortabele hoogte, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker voor direct kokend water. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Langs de zijkanten zorgt groen voor een gezellige sfeer. Achterin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin ook vanaf buiten bereikbaar. Een buitenkraan is aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met tapijt, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een grote vaste kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. In de hoofdslaapkamer en op de overloop ligt tapijt; de andere kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is zeer verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met extra kastruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in een ruime, volwaardige slaapkamer en een aparte wasruimte op de overloop. Dankzij de plaatsing van twee dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde (waarbij de achterste bijna de volledige breedte beslaat), is hier bijzonder veel ruimte en licht gecreëerd. Indien gewenst kunnen er op de tweede verdieping eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1997; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Goed bemeten achtertuin (11 meter diep) gelegen op het noordwesten; - Vier slaapkamers op de verdiepingen, optie om eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren; - Aparte wasruimte op de tweede verdieping; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel kindvriendelijke voorzieningen nabij; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg.