Dr Weitjenslaan 892685 VW PoeldijkPoeldijk Noord

De woning heeft een unieke ligging met een enorme privacy gelegen op korte afstand van Den Haag en Kijkduin maar toch met een dorps karakter. De grote parkachtige tuin, zonder inkijk, gelegen aan een waterpartij heeft 2 grote terrassen met een vaste bbq en tuinhuis. Deze ruime geschakelde woning heeft een oprit voor 2 auto's op een zeer groot perceel van circa 497 m² . De goed onderhouden woning is zeer gunstig gesitueerd nabij de gezellige dorpskern van Poeldijk met divers winkelaanbod, scholen en op circa 10 autominuten uitvalswegen naar het Rijkswegennet. De stranden van Monster en Kijkduin, maar ook de natuurgebieden ‘Madestein’ en ‘Het Wengebied’ liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling van de woning: Entree via de oprit met carport en voortuin, hal, toilet met fonteintje, toegang tot een ruime aangrenzende berging alwaar de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger, opstelplaats van de cv-combiketel, hoofdslaapkamer met toegang tot de tuin, ensuite badkamer met een douche, een toilet en een vaste wastafel met meubel, ruime woon-/ eetkamer met open haard en schuifpui naar een grote achtertuin met houten berging en vlonder aan het water, open keuken met een verzorgde inrichting voorzien van divers apparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuiglap, een oven, een oven, een frituurpan, een vaatwasser en een American fridge, doorloop naar een kantoorruimte aan de voorzijde met een vaste kast, trap naar de 1e etage, ruime overloop, slaapkamer, 2e badkamer met zitbad, vaste wastafel en een toilet Bijzonderheden: * eigen grond * gebruiksoppervlakte circa 153 m² * plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI * grote kavel van 497 m² grenzend aan het water * centrale verwarming middels een cv-combiketel (Atag Blauwe Engel) * er is een energielabel B afgegeven voor deze woning * eigen oprit met een carport * ruime berging grenzend aan de woning * op de woning zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd * de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en triple glas * spouwmuur en vloer zijn na geïsoleerd * het onderhoud van de woning is intern en extern goed * bouwjaar 1973 * vaste transportnotaris Heemskerk & Feijen te Den Haag * gezien de leeftijd van het appartement zullen wij preventief de ouderdomsclausule in de NVM-koopakte opnemen * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze ruime 2-0-1 kap woning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen.