Geul 92685 PM PoeldijkWesthof en Dijkpolder

Welkom in deze instapklare en energiezuinige eengezinswoning in de geliefde nieuwbouwwijk ‘De Blauwe Kreken’! Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken en een zonnige tuin biedt deze moderne woning uit 2024 alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Indeling: Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet met bidet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland, een composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron en oven. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote schuifpui naar de tuin zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en ruimte, met de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak aan te leggen. De tuin heeft ook een houten schuur die zorgt voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, toilet met warm water bidet en een grote spiegel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, perfect in te richten als werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de warmtepomp, waardoor de woning volledig gasloos is en beschikt over een A+++ energielabel. Dankzij de duurzame voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Kenmerken: •Energielabel A+++ •Woonoppervlakte: 153 m² •Perceeloppervlakte: 154 m² •Bouwjaar: 2024 •Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) •Zonnige achtertuin op het zuidoosten, nog zelf aanleggen VERKOOPCONDITIES: •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing