Burgemeester Breebaartlaan 63171 CD PoortugaalBeatrixstraat

Stap binnen in uw nieuwe thuis: licht, stijlvol en volledig instapklaar Ontdek deze lichte en sfeervolle eengezinswoning in een rustige, groene straat van Poortugaal. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en praktische leefruimte. Het hart van dit huis wordt gevormd door de lichte doorzonwoonkamer en de open keuken, die vloeiend overgaan in de tuin op het zuidoosten. Deze ruimte is perfect voor een ontspannen ontbijt, werken aan de ronde eettafel of een gezellige borrel en barbecue met vrienden. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen baadt de woonkamer in natuurlijk licht en geniet u overal van het uitzicht op de tuin. De tuin zelf, volledig aangelegd in 2020, is een rustige en beschutte buitenplek met volledige privacy. Vanaf het vroege voorjaar tot in de late avond kunt u hier genieten van zon of schaduw onder het zonnescherm. Praktische details zoals de LED-verlichting en vernieuwde tuin-elektra maken het eenvoudig om de tuin optimaal te gebruiken, dag en avond. Het is een ideale plek om te ontspannen, buiten te leven en te genieten van frisse lucht. Deze woning biedt comfort en onderhoudsgemak: - Recent groot onderhoud zoals een volledig geschilderde buitenboel (2026), - Nieuwe dakgoten (2024), CV-ketel Vaillant EcoTEC plus (2020), - Vernieuwde toiletten (2022 & 2024), vernieuwde voegen en dak van de schuur en een geüpdatete elektrische installatie (2018) maken dit huis instapklaar. U kunt er direct van genieten, zonder zorgen over grote klussen. De ligging is rustig en toch centraal: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Metro en bus liggen op loopafstand, en de A4 en A15 zijn snel te bereiken voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Indeling & highlights Begane grond – Lichte entree en leefruimte De begane grond verwelkomt u met een ruime entree met trapopgang, meterkast en een praktische kast voor extra opbergruimte. Het toilet is modern en fris afgewerkt. De woonkamer is het hart van het huis: een lichte en open ruimte waar u moeiteloos leef- en zitgedeelten kunt creëren. De open keuken sluit hier perfect op aan, waardoor koken, eten en samenzijn één vloeiende ervaring vormen. Grote ramen en openslaande deuren laten het licht binnenstromen en bieden uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Eerste verdieping – Rust en comfort Op de eerste verdieping vindt u drie lichte kamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken, waardoor u optimale privacy en verduistering hebt. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsgemak en een strakke uitstraling. De badkamer is modern en praktisch ingericht met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping – Flexibele kamers en extra berging Op de tweede verdieping vindt u een overloop / extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht – ideaal voor een werkplek, hobbyhoek of lounge. Een ruime slaapkamer biedt comfort en veel daglicht. Twee opberg- of bergingsruimtes geven extra functionaliteit en zorgen voor een opgeruimd huis. Deze verdieping is verder voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en een sauna, voor ultiem ontspanning en wellness in eigen huis. Praktische pluspunten per verdieping - Alle kamers zijn flexibel in te delen en licht van opzet - Berging(en) op meerdere verdiepingen bieden extra opbergruimte - Eerste verdieping: kunststof kozijnen en rolluiken aan de achterzijde - Tweede verdieping: airco en sauna - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Recente renovaties en onderhoud maken het huis instapklaar