Ouwelandsestraat 553171 GK PoortugaalBeatrixstraat

Deze hoekwoning heeft naast een heerlijke 'groene' ligging aan de rand van een karakteristieke, kindvriendelijke woonwijk ook een uniek strak en modern interieur!! Kijk naar de foto's, het is werkelijk helemaal áf! Het huis is perfect onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, dakkapel, een ruime achtertuin met veel privacy en voor uw auto zijn er twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde beschikbaar. De keurige woonwijk is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Poortugaal met winkels en diverse andere voorzieningen. Tevens is het bos Valkenstein en het openbaar vervoer nabij gelegen. Indeling: Woonkamer met zithoek, ruime open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, hal/entree met toilet en meterkast. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met vloerverwarming! 1e verdieping: luxe en ruime masterbedroom met slaap- en kleedgedeelte (voorheen 2 kamers, makkelijke optie tot 2 slaapkamers), studeer-/hobby/slaapkamer, overloop, badkamer ( volledig gerenoveerd in 2022) met hoogwaardige inrichting bestaande uit van o.m. inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: prachtige lichte ruimte met een dakkapel van 5 meter geschikt als slaapkamer of werkruimte. (met optie tot 1 of 2 slaapkamers) Tevens voorzien van bergruimte en wasmachine-aansluiting. Algemeen: - energielabel: B - 119 m2 woonoppervlakte - m2 eigen grond - de woning is geheel gerenoveerd in 2019 - stenen berging - CV-gas - bel met camera - camera's rondom de woning - alarm - tv, internet aansluitingen eerste en tweede verdieping - de slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een wand met maar liefst 20 cm extra geluidsisolatie aan de zijde van de buren - Badkamer met vloerverwarming - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met overal driedubbel glas - vergunning voor garage in de tuin met inrit