Wilhelmina Geevestraat 183172 VE PoortugaalPoortugaal Zuid

Karakter, sfeer én modern wooncomfort op een toplocatie in Poortugaal! Welkom aan de Wilhelmina Geevestraat 18 in Poortugaal. Deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Met een slaapkamer en luxe badkamer (2024) op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een unieke woning op een geliefde locatie. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging, wij laten je deze prachtige woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak, wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer in. Direct valt de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de voor- én zijkanten van de woning. Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd rondom de open haard en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar buiten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. De moderne open keuken is uitgevoerd met een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, losse Smeg koelkast en volop kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de kelderkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot de tuin, de luxe badkamer (2024), de kastenkamer en de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, separaat toilet, wastafel en meubel. De kastenkamer (2023) beschikt over de cv-opstelling (2023), wasmachine- en drogeraansluiting, en een ingebouwde vriezer. De ruime slaapkamer op de begane grond (2022) is sfeervol afgewerkt en met toegang via de harmonicadeuren naar de tuin. De slaapkamer, kastenkamer en badkamer beschikken over een betonlook gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van shutters. Daarnaast is er nog een extra werk-/hobbykamer aanwezig met toegang tot de bergvliering. Eén van de slaapkamers beschikt over een trap naar een slaapentresol. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij het raam is er fijne natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras met pergola. Verder beschikt de tuin over een houten vlonderterras, volwassen beplanting, borders en een achterom. Naast de woning staat een houten berging/overkapping, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Vrijstaande jaren ’30 woning - Vier slaapkamers - Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond - Moderne badkamer begane grond (2024) - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas - Vloerisolatie aanwezig - Grotendeels dakisolatie - 8 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen nabij winkels, metrostation, horeca, natuur en uitvalswegen - Oplevering: in overleg, kan snel Afmetingen: - Woonkamer en keuken: ca. 47 m² - Slaapkamer begane grond: ca. 16 m² - Slaapkamer 1: ca. 13 m² - Slaapkamer 2: ca. 7 m² - Slaapkamer 3: ca. 5 m² - Badkamer 1: ca. 6 m² - Badkamer 2: ca. 6 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.