Heerbaan 976061 EC PosterholtPosterholt

Keurig onderhouden vrijstaande woning met onder andere aanbouw, drie slaapkamers, kelder, dubbele garage en ruime oprit. Ook is er aan energiebesparing gedacht door de nageïsoleerde spouw, dakisolatie, airco-installatie en aanwezigheid van 10 zonnepanelen. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin op een mooi perceel van ca. 592 m2. Laat je verrassen door alle mogelijkheden! Indeling Souterrain Vanuit de keuken is de praktische kelder (circa 12 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van circa 1,89 meter. Begane grond Ontvangsthal/entree voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. De betegelde toiletruimte is een paar jaar geleden vernieuwd en voorzien van een zwevend closet. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer en airco-installatie. Aan de achterzijde is de woning aangebouwd. Door de aanwezigheid van een grote schuifpui is er optimaal lichtinval en tuincontact. De aanbouw geeft veel mogelijkheden en voegt vele extra leefruimte toe aan de benedenverdieping. Halfopen keuken voorzien van een hoekopstelling met onder andere een koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, spoelbak, afzuiging en diverse opbergkastjes en lades. Bijkeuken met spoelbak en muurkasten. De totale oppervlakte van de woonkamer, keuken en bijkeuken bedraagt circa 54 m2. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en respectievelijk circa 13 m2, 11 m2 en 8 m2, allen voorzien van een vloerbedekking. De badkamer is een paar jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, zwevend closet en aansluitpunten voor het witgoed. Tweede verdieping Bereikbaar middels vaste trap. Bergzolder en tevens opstelling combi cv-ketel (Remeha Calenta, eigendom, 2022) Tuin De tuin is gelegen rondom de woning, waardoor er een fijne ruimte is rondom de woning. Er is een voortuin, zijtuin en achtertuin aanwezig. De achtertuin is zuidelijk georiënteerd en voorzien van terrassen, moestuin, composthoek, kunstgras en verschillende beplantingen en hagen rondom. Door de grootte is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Hier is het heerlijk vertoeven! Er zijn 2 garages (circa 15 m2 en 14 m2) aanwezig waarvan een garage is voorzien van een smeerput. Ruime oprit alwaar plek is voor meerdere auto's. Omgeving De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten). Algemeen - Vrijstaande woning met aanbouw, kelder, dubbele garage; - Achterzijde woning voorzien van aanbouw en daardoor extra mogelijkheden en leefruimte; - Groot perceel van circa 592 m2; - Voldoende opbergmogelijkheden door aanwezigheid van kelder, zolder en dubbele garage; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Aan de achterzijde voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch); - Woonkamer is voorzien van airco-installatie; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - Nageïsoleerde spouwmuur en dakisolatie; - Ruime tuin rondom de woning aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt.