Roermondseweg 16-B6061 GB PosterholtPosterholt

Ben je op zoek naar een ruime woning met een verrassende indeling, veel leefruimte én praktische extra’s? Deze vrijstaande woning is voorzien van onder andere een riante kelder, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale tuin én een riant verhoogd terras. Door de aanwezigheid van een inpandige garage, carport en meerdere bergingen biedt deze woning volop ruimte voor hobby, werk of opslag. Gelegen aan de rand van de dorpskern woon je hier op korte afstand van winkels, scholen en voorzieningen, met toch veel privacy rondom het huis. Kelder De kelder is op twee manieren bereikbaar: via de trap in de woonkamer én via een achterom vanaf de oprit. Een praktische oplossing die deze ruimte breed inzetbaar maakt. De kelder beschikt over meerdere bergingen (ca. 12,8 m², 4,9 m², 10,9 m² en 13,5 m²). Daarnaast is er een aparte wasruimte (ca. 7,0 m²) én een inpandige garage. Ideaal voor opslag, werkruimte of stalling van voertuigen. Begane grond De hal is voorzien van een meterkast en geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 44,9 m²) is licht en ruim opgezet, voorzien van een gaskachel en dubbele openslaande deuren naar het verhoogde terras. Vanuit de gesloten keuken (ca. 11,8 m²), die voorzien is van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, loop je eveneens via openslaande deuren het terras op. De begane grond beschikt verder over een ruime slaapkamer en een volledig betegelde badkamer. De badkamer (ca. 8,0 m²) is voorzien van een douchecabine, ligbad, bidet, designradiator en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 13,2 m²). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een praktische berging (ca. 1,6 m²) en een tweede toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 20,2 m²). Slaapkamer 3 (ca. 11,4 m²) voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 (ca. 17,4 m²). Garage en carport Via de zijkant van het perceel bereik je de kelderverdieping waar de inpandige garage (ca. 30,3 m²) is gelegen. Buiten is een riante carport (ca. 51,2 m²) gerealiseerd welke voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s. De garage en carport zijn samen ideaal voor wie zoekt naar extra parkeergelegenheid of overdekte opbergmogelijkheden. Buitengedeelte Direct grenzend aan de woonkamer en keuken ligt een verhoogd terras (ca. 64,3 m²) met veel privacy. De ligging zorgt voor een fijne buitenruimte met direct contact naar binnen. Via de oprit rijd je achterom naar de carport en overkapping, van waaruit je de tuin bereikt. De tuin is nog geheel naar eigen smaak in te richten en biedt volop ruimte voor eigen ideeën. Een vaste trap verbindt het terras met het lager gelegen tuin- en opritgedeelte. Bijzonderheden - Riante kelder met diverse multifunctionele ruimtes. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein én onder de carport. - Tuin met privacy en potentie – nog naar eigen smaak aan te leggen. - Veel leefruimtes, 4 riante slaapkamers, royale woon-/eetkamer en een nette keuken.