Winkelweg 136061 AD PosterholtPosterholt

In de mooiste straat van Posterholt ligt deze vrijstaande woonboerderij op een riant perceel van circa 1.280 m². Deze woonboerderij biedt volop mogelijkheden, maar dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid, met de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten; dankzij de ruime opzet en het royale perceel leent dit object zich uitstekend voor uiteenlopende woon- en werkdoeleinden. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Via de hal heeft u direct toegang tot de trap naar boven. Links loopt u de keuken (10 m²) in, die is uitgevoerd in een lichte houten opstelling en voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser Rechts treft u de woonkamer, liggend aan de voorzijde van de woning (23 m²), voorzien van drie ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. In de hoek is de meterkast netjes weggewerkt. Vanuit de keuken is de slaapkamer (14 m²) op de begane grond bereikbaar, is er toegang tot de gewelfde kelder (14 m²) en is de grote bijkeuken (19m²) bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een toilet en aparte douche met wastafel daarnaast is in deze ruimte de cv-installatie aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage/schuur van ca. 26 m². Deze is aan de voorzijde voorzien van een houten poort met opslaande deuren en biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de garage (achterzijde van de woning) is een ruime berging/schuur met vliering van ca. 40 m² gesitueerd. Deze ruimte is volledig leeg en geschikt voor diverse doeleinden, waardoor u deze naar eigen wens kunt indelen. Alle ruimten in de woning dienen volledig gemoderniseerd en opgeknapt te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 6 m², evenals een zolderruimte van circa 15 m². Alle ruimtes zijn toe aan modernisering en renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens te realiseren. Tuin en buitenruimte De achtertuin is werkelijk indrukwekkend met een royale diepte van 60 meter en een breedte van 15 meter biedt deze tuin volop ruimte voor ontspanning en tuinliefhebbers. De tuin is voorzien van diverse bomen, wat zorgt voor extra sfeer, privacy en een natuurlijke uitstraling. Geniet van het weidse uitzicht aan de achterzijde en de rust die deze plek uitstraalt. Aan de zijkant van de woning ligt een brede zijtuin, ideaal om een praktische achterom te creëren of als extra buitenruimte te benutten. Ligging en omgeving Posterholt is een kerkdorp met een uitstekend voorzieningenniveau: een supermarkt, diverse winkels, basisschool, huisarts en een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt landelijk en grenst aan het fraaie natuurgebied De Meinweg, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Binnen 15 autominuten bent u in de binnenstad van Roermond, de autosnelwegen A2 en A73 zijn goed bereikbaar. Heinsberg (Duitsland) ligt op slechts 10 minuten afstand. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van landelijk groen en bosrijke gebieden, ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte. Kortom, een prachtig object dat de mogelijkheid biedt om volledig naar eigen wens te renoveren en te creëren, precies zoals u het voor ogen heeft. Geïnteresseerd in deze woonboerderij in het charmante Posterholt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! • In de mooiste straat van Posterholt; • Volledig te renoveren woonboerderij uit het bouwjaar 1905; • Riant perceel van circa 1280 m2 met mogelijkheden; • Royale achtertuin van 900 m2. Inhoud: 841 m³. Woonoppervlakte: 82 m². Overige inpandige ruimte: 144 m². Perceeloppervlakte: 1.280 m². Bouwjaar: 1905. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.