Bosloop 184841 TB PrinsenbeekPrinsenbeek

ALGEMEEN Deze royale eengezinswoning is in 2017 volledig gerenoveerd, wat resulteert in een instapklare woning met veel ruimte, goede isolatie en een hoog afwerkingsniveau. De woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd met een glazen harmonica pui en voorzien van vloerverwarming. De woning is uitgerust met 2 dakkapellen (2021), voorziet in 3 ruime slaapkamers en een apart washok. Daarnaast zorgt de diepe privacy biedende achtertuin voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning is goed geïsoleerd aan de hand van vloer-, gevel- en dakisolatie. Daarnaast zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en is er airconditioning (warm + koud) op de slaapkamers. Dit zorgt voor lage energiekosten en een prettig binnenklimaat. Dit resulteert in een energielabel C. De woning is zeer centraal gelegen, op fietsafstand van het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca. Ook het Liesbos, Park-Overbos en het buitengebied zijn op korte afstand gelegen, om heerlijk te wandelen en fietsen. De uitvalswegen en het openbaar vervoer met o.a. het NS station Breda-Prinsenbeek zijn goed bereikbaar. Het centrum van Breda ligt op circa 10 minuten rijden. Bijzonderheden - Uitgebouwde tussenwoning, volledig gerenoveerd in 2017; - Royale L-vormige woonkamer met glazen pui en vloerverwarming; - Drie ruime slaapkamers met airconditioning; - Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel; - Praktische wasruimte; - Diepe tuin op het westen met schuur, overkapping en achterom; - Dakpannen in 2021 vernieuwd; BEGANE GROND Entree Ruime entree dat toegang biedt tot de meterkast met waterontharder, toilet met fonteintje, de trapopgang met half verdiepte trapkast en de woonkamer/keuken. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn glad gestuct. Woonkamer De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer die dankzij de grote glazen pui heerlijk licht is. De pui bestaat uit harmonicadeuren, waardoor je de zon en buitenlucht nog meer in huis kunt halen. De vloerverwarming zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een strakke, moderne uitstraling. De keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden alle ruimte voor gezelligheid met familie en vrienden. De vloer is voorzien van houtlook tegels, de wanden zijn glad gestuct en de verlichting is door middel van sfeervolle spotjes die verdeeld zijn over groepen. Keuken De grote open keuken biedt ontzettend veel (opberg)ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een vaatwasser (2020), een koelkast, een vriezer, een Smeg oven en gasfornuis en een afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Overloop dat toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een wasruimte, inbouwkast en badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een groot raam voor veel lichtinval en airconditioning. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een groot raam voor veel lichtinval en airconditioning. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is volledig betegeld en verlicht met spotjes. Daarnaast is er een praktische wasruimte, ontstaan uit de voormalige badkamer, waar je het witgoed eenvoudig kwijt kunt. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, dankzij de vaste trap en dubbele dakkapel (2021). Deze is onderverdeeld in een voorzolder met de Nefit HR cv-ketel (2010) en een kamer. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer voorzien van dubbele dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing en draai-kiepramen, welke ook zijn uitgerust met screens. De kamer is daarnaast voorzien van airconditioning en is ook goed geschikt als werkruimte of hobbykamer. Bij het plaatsen van de dakkapellen zijn tevens de dakpannen vernieuwd (2021). BUITENRUIMTE De diepe achtertuin op het westen biedt veel zon. De tuin is netjes aangelegd en biedt een grote schuur met overkapping, perfect voor opslag en gezellige avonden buiten. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. In de koopovereenkomst zal de NVM ouderdomsclausule worden opgenomen.