Brabantstraat 14841 SR PrinsenbeekPrinsenbeek

Algemeen Op een aantrekkelijke locatie vlakbij het centrum van Prinsenbeek ligt deze ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met maar liefst twee opritten, drie garages, een berging en een fraai aangelegde tuin met royale overkapping/tuinhuis. De woning beschikt onder andere over een lichte L-vormige woonkamer en moderne, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale zolderverdieping is ingericht met een extra slaapkamer en een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of logees. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Sportfaciliteiten, winkels, horecagelegenheden en het Liesbos bevinden zich in de directe nabijheid. Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16 en de A58. De ligging t.o.v. scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect. Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een veelzijdig horeca aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen zijn op fietsafstand gelegen. Verder is de parel van het Zuiden; het voetbalstadion van NAC, met de fiets in 10 minuten bereikbaar. Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met het openbaarvervoer als met de auto goed bereikbaar. Indeling/begane grond Ruime hal/entree met garderobe, trapopgang, modern toilet met fontein en een praktische trapkast. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en zonwering aan de buitenzijde. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken. De tuingerichte keuken (2025) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder; een koelkast, vaatwasser (Siemens), kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bosch) en een combimagnetron (Bosch). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook de gemoderniseerde badkamer gesitueerd, voorzien van een bad/douchecombinatie en een wastafel met meubel. Verdieping: De ruime eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Boven bevindt zich een overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een wc: Slaapkamer 1, voorzijde, oppervlakte ca. 9 m², voorzien van zonwering. Slaapkamer 2, voorzijde, oppervlakte ca. 15 m². Slaapkamer 3, achterzijde, oppervlakte ca.12 m². De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De moderne wc bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Zolder Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van dakisolatie, dakraam met geïntegreerd rolgordijn en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De zolderkamer met een oppervlakte van 17 m² is zeer ruim, heeft veel bergruimte, gestucte wanden, laminaatvloer en is voorzien van inbouwverlichting. De lichte werkkamer (ca 6 m²) ligt zich aan de achterzijde. Grenzend aan de hal is nog veel extra opbergruimte. Tuin en garages De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is een oase van rust. De tuin is onderhoudsarm gelegen en beschikt over een grote overkapping/tuinhuis met glazen wanden, waardoor deze volledig afsluitbaar is. Er is volop zitruimte, veel groen en dankzij de volgroeide bomen geniet u hier van optimale privacy. Onder de ruime veranda is plaats voor zowel een eethoek als een comfortabele loungebank. Een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst te verblijven. De woning beschikt over drie ruime, stenen garages met oppervlakten van respectievelijk ca. 16,5 m², 24 m² en 17 m², evenals een aparte berging van ca. 9 m². Alle garages en de berging zijn voorzien van elektriciteit en water. De eerste garage heeft een elektrisch, op afstand bedienbare garagedeur. De tweede garage is hier direct achter gebouwd en beschikt over openslaande deuren. De derde garage bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is eveneens voorzien van openslaande houten deuren. Achter deze garage ligt de berging, die via een schuifdeur vanuit de tuin toegankelijk is. Algemeen - De woning is geïsoleerd; - Energielabel is D; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas; - De woning is in 2019 (binnen) en 2020 (buiten) geverfd; - Dakkapel op zolder is voorzien van dubbelglas en horren; - Keuken is vernieuwd in 2025; - Platte daken in 2019 vernieuwd; - Verwarming middels een HR-combiketel; - Tuin op het noorden met een overkapping; - Aanvaarding, in overleg; - De omgeving is kindvriendelijk; - We nodigen u van harte uit deze woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.