Moleneind 564841 LN PrinsenbeekPrinsenbeek

Deze charmante vrijstaande gezinswoning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit. Met twee ruime opritten, een sfeervolle veranda en een zonnige westelijk gelegen tuin is dit de ideale woning voor gezinnen of voor wie een kantoor/praktijk aan huis zoekt. Gelegen in een zeer gewilde woonwijk in Prinsenbeek, op korte afstand van de dorpskern, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Breda ligt op slechts 10 minuten rijden en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Royale entree/hal met tegelvloer, toegang tot het gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en ruime woonkamer (ca. 42 m²) met eikenhouten vloer, vloerverwarming, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Drie multifunctionele ruimtes, ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping Drie slaapkamers met doorlopende laminaatvloer. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen, inbouwkast en extra bergruimte achter knieschotten. Tuin De zonnige achtertuin op het westen (ca. 12m x 12m) biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle veranda, buitenverlichting en een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 147 m² (NEN2580 gemeten) - Perceeloppervlakte: 316 m² - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Cv-installatie Intergas (2017, eigendom) - 14 zonnepanelen (eigendom) voor duurzame energie - Twee ruime opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Diverse zaken blijven achter, waaronder vloeren, inbouwapparatuur, zonneschermen en zonnepanelen (zie lijst van zaken)