Tongerloodreef 384841 JN PrinsenbeekPrinsenbeek

Tongerloodreef 38 te Prinsenbeek Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Prinsenbeek ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een verzorgde tuin en energielabel A. Een ideale gezinswoning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een prettige woonomgeving. Wonen met comfort en functionaliteit Deze eengezinswoning, gebouwd in 1990, beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m² en staat op een perceel van 147 m². De woning biedt in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Dankzij de extra kamer op zolder – gerealiseerd in circa 2018 – is er volop ruimte voor een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo is in 2022 een nieuwe keuken geplaatst met moderne inbouwapparatuur en is in 2024 zowel de badkamer als het toilet vernieuwd. Daarnaast is de mechanische ventilatie in 2024 vervangen en functioneert deze naar behoren. De aanwezige isolatievoorzieningen, waaronder dak-, muur- en glasisolatie (gedeeltelijk HR en HR++), in combinatie met energielabel A zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin circa 32 m² groot is en heerlijke gelegen is op het zuiden. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. In de tuin zijn onder andere boompjes aanwezig, wat bijdraagt aan een groene en sfeervolle omgeving. Techniek en onderhoud De woning wordt verwarmd middels een Nefit CV-ketel (2006), die jaarlijks is onderhouden, meest recent in augustus 2025. Daarnaast zijn er in 2022 aanpassingen gedaan aan de elektrische installatie, waaronder een extra groep voor de keuken. Belangrijk om te vermelden is dat de dakbedekking van de schuur in 2019 volledig is vernieuwd met garantie. Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een prettige, sociale sfeer. Volgens de verkoper is er sprake van een betrokken buurt met fijne buren, waar jarenlang met plezier is gewoond. Prinsenbeek staat bekend om zijn dorpse karakter in combinatie met de nabijheid van Breda. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de stad en omliggende regio. Kenmerken op een rij: - Vraagprijs: € 450.000,- k.k. - Tussenwoning (1990) - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Perceel 147 m² - 4 slaapkamers (5 kamers totaal) - Moderne keuken (2022) - Nieuwe badkamer en toilet (2024) - Energielabel A - Achtertuin met groen karakter - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - De kozijnen aan de buitenzijde worden in mei 2026 volledig geschilderd Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met moderne voorzieningen en een solide basis. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning.