Hosterd 196655 AD PuiflijkPuiflijk

Goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een sfeervolle achtertuin! Welkom aan de Hosterd 19 in Puiflijk! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een fijne combinatie van praktisch wooncomfort en volop bergruimte. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ruime vliering is dit een prettige woning voor starters en gezinnen. Ook buiten heeft de woning het nodige te bieden. Naast een diepe voortuin beschik je over een sfeervolle achtertuin met een tuinhuis/overkapping en een royale berging. De kunststof kozijnen met HR-dubbelglas uit 2022 en de recent aangepakte keuken en badkamer dragen bij aan het wooncomfort. KENMERKEN Goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers; Bouwjaar 1963; Kunststof kozijnen met HR-dubbelglas uit 2022, met uitzondering van het toiletraam met enkel glas; Op zolder is isolatie met circa 4–5 cm piepschuim aangebracht; Moderne keuken, circa twee jaar geleden gerenoveerd; Keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging en overige inbouwapparatuur; Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; Badkamer circa twee jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd; Mechanische ventilatie aanwezig, geïnstalleerd in 2016; Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 cv-ketel uit 2011, in eigendom en voor het laatst onderhouden in 2023; Elektrische installatie, inclusief stopcontacten, vernieuwd in 2016; Ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap; Praktische vaste kasten op de begane grond en eerste verdieping; Diepe voortuin en sfeervolle achtertuin; Tuinhuis/overkapping met aansluitend een royale berging; Glasvezelaansluiting aanwezig. ENTREE Via de voortuin bereik je de voordeur. Je komt binnen in een langgerekte hal met het toilet, de meterkast, vaste kastruimte en de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal bevindt zich de toegang tot de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. LIVING De woonkamer ligt over de volledige diepte aan de rechterzijde van de woning. Deze langgerekte ruimte biedt mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek bij de keuken aan de achterzijde. Het raam aan de voorzijde geeft zicht op de voortuin. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het tuinhuis, met een raampartij tussen beide ruimtes. Zo zijn het voorste en achterste gedeelte van de woonkamer ieder op hun eigen manier met buiten verbonden. KEUKEN De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken is circa twee jaar geleden gerenoveerd en heeft een praktische opstelling langs twee wanden, met werkruimte en kastruimte voor voorraad en keukengerei. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuiging en overige inbouwapparatuur. Via de achterdeur stap je rechtstreeks de tuin in. SLAAPKAMERS Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een vaste kast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één eveneens toegang heeft tot een vaste kast. De verschillende afmetingen maken de kamers geschikt voor uiteenlopende invullingen: van hoofd- en kinderkamer tot een werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers beschikken over een raam. Op de overloop is bovendien een afzonderlijke kast aanwezig. BADKAMER De moderne badkamer ligt aan de voorzijde van de eerste verdieping en is bereikbaar vanaf de overloop. De ruimte beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Circa twee jaar geleden zijn hier renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. De mechanische ventilatie zorgt voor de afvoer van vochtige lucht en het raam brengt voldoende daglicht binnen. VLIERING Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime vliering. Hier bevindt zich de cv-ketel en is volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De vliering heeft schuine dakvlakken en een hoogte van circa 2,17 meter in het hoogste gedeelte. Een klein dakraam zorgt voor daglicht. Een praktische aanvulling op de al aanwezige kastruimte in de woning. TUIN De diepe voortuin zorgt voor afstand tussen de woning en de straat. Achter de woning ligt een sfeervolle tuin, die vanuit de keuken bereikbaar is. De buitenruimte loopt langs het tuinhuis en de berging door tot achter op het perceel. Direct achter de woonkamer bevindt zich het tuinhuis/de overkapping van circa 2,74 bij 3,85 meter. Deze ruimte is vanaf de tuin toegankelijk en biedt een beschutte plek om een zitje te creëren. Aansluitend ligt de berging van circa 2,74 bij 4,88 meter, bereikbaar via het tuinhuis. Hier heb je royaal de ruimte voor tuingereedschap, opslag of een hobby. Benieuwd naar deze fijne tussenwoning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van de Hosterd 19! ----------- Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.