Oosterweg E1481 AN Purmer (Gem. Edam-Volendam)Purmerpolder

Een zeldzame kans om uw eigen woonplek in de Purmer te realiseren! Aan de Oosterweg in Purmer wordt deze royale bouwkavel van circa 7.404 m² aangeboden. Een uitzonderlijke locatie waar de ruimte van het Noord-Hollandse landschap volledig tot zijn recht komt. De gemeente Edam-Volendam heeft in een principebesluit aangegeven medewerking te willen verlenen aan de realisatie van één extra woning op deze locatie, onder de in het vooroverleg genoemde voorwaarden. De aangeboden bouwkavel biedt een unieke mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren op een royaal perceel in het open landschap van de Purmer. Kopers dienen rekening te houden met de kosten van de sloop van de opstallen, de verdere planologische uitwerking, onderzoeken en vergunningverlening die benodigd zijn voor de uiteindelijke realisatie van de woning. De mogelijkheden Volgens het opgestelde kavelpaspoort kan op deze locatie een vrijstaande woning worden gerealiseerd binnen het aangegeven bouwvlak. Daarbij geldt een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter. Voor een stolpwoning geldt zelfs een maximale bouwhoogte van 15 meter. Daarnaast bestaat ruimte voor bijgebouwen tot maximaal 150 m², passend binnen de voorwaarden. Zie hiervoor ook het kavelpaspoort. Hierdoor ontstaat volop vrijheid om een woning te realiseren die aansluit bij uw woonwensen, of u nu kiest voor een eigentijdse villa, een landelijke schuurwoning of een karaktervolle stolp. Voor de realisatie van de woning dient koper rekening te houden met aanvullende kosten naast de koopsom en overdrachtsbelasting. Onder meer betreft dit: - Sloopkosten van de aanwezige opstallen conform de voorwaarden uit het principebesluit; - Bodemonderzoek en eventueel aanvullend asbestonderzoek; - Kosten voor de planologische procedure ten behoeve van het omzetten naar een woonbestemming; - Legeskosten en kosten van adviseurs voor de vergunnings- en bestemmingsplanprocedure; - Eventueel benodigd flora- en faunaonderzoek; - Akoestisch onderzoek (geluid); - Overige onderzoeken en advieskosten die voortvloeien uit de vergunningaanvraag. De gemeente Edam-Volendam heeft in principe medewerking toegezegd aan de functiewijziging en de realisatie van één extra woning, onder de voorwaarden zoals opgenomen in het principebesluit. Definitieve medewerking wordt verleend nadat de benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd en de omgevingsvergunning is verleend. Buiten Met een perceel van circa 7.404 m² beschikt u hier over een omvang die zelden beschikbaar komt als bouwkavel. De ligging aan het lint biedt een mooie balans tussen beschutting en openheid. Rondom kijkt u uit over de karakteristieke droogmakerij van de Purmer met haar lange zichtlijnen, watergangen en uitgestrekte weilanden. Hier kunt u een woonomgeving creëren die volledig aansluit bij uw eigen wensen, met volop ruimte voor een tuin, erfbeplanting, dierenweide of een royaal bijgebouw. Omgeving De Purmer behoort tot de meest karakteristieke droogmakerijen van Noord-Holland. De openheid van het landschap, de rust en de vergezichten maken dit gebied geliefd bij mensen die bewust kiezen voor ruimte en kwaliteit van wonen. Tegelijkertijd liggen Edam, Volendam, Purmerend en Amsterdam binnen handbereik. Hierdoor woont u landelijk, maar hoeft u niets in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen.