Liduinatuin 271441 EX PurmerendZuiderpolder

Wonen in het hart van Purmerend met een eigen tuin én garage! Ben je op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie met verrassend veel leefruimte? Dan is Liduinatuin 27 zeker een bezichtiging waard. Dit appartement met garage biedt maar liefst 115 m² woongenot, beschikt over 2 ruime slaapkamers en heeft een heerlijk ruime zonnige tuin. Dankzij energielabel A profiteer je van veel wooncomfort en lage stookkosten. Bovendien is de woning, gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd. De combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging in het centrum maakt dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan woonplezier. De woning is gelegen in de populaire wijk Centrum van Purmerend. Hier woon je op korte afstand van een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Door de centrale ligging zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel toegankelijk, waardoor je zowel binnen Purmerend als richting Amsterdam uitstekend verbonden bent. Tegelijkertijd geniet je hier van een prettige woonomgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij binnenkomst kom je in de hal, die is voorzien van een fraaie designradiator en toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereik je direct de inpandige garage, die is voorzien van een nieuwe geïsoleerde garagedeur en daardoor niet alleen praktisch is voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer directe toegang heeft tot de tuin. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche en een wastafel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de prettige indeling volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Via de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigkap. De Amerikaanse koelkast en kookplaat zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en tevens de mechanische ventilatie. Op technisch vlak is de woning eveneens goed verzorgd. De woning beschikt over geïsoleerde gevels, dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR(E)-cv-ketel uit 2021, welke in eigendom is. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in duurzaam aluminium en is ook de groepenkast gemoderniseerd. Het appartement is met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren sinds 2003 en maakt een verzorgde en goed onderhouden indruk. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Appartement met eigen tuin • Inpandig bereikbare garage met nieuwe geïsoleerde garagedeur • Energielabel A • Volledig geïsoleerd met gevel-, vloer-, dakisolatie en isolerende beglazing • HR(E)-cv-ketel uit 2021 (eigendom) • Aluminium kozijnen rondom • Servicekosten € 242,30 per maand