Albert John Luthulistraat 381447 XE PurmerendPurmer-Zuid/Zuid

Ruim, luxe en verrassend ingedeeld wonen in de Purmer Zuid Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is? Deze royale drive-inwoning aan de Albert John Luthulistraat 38 biedt maar liefst 136 m² woongenot en 31 m2 inpandige ruimte, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van vijf) en een bijzonder complete afwerking. De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor veel wooncomfort en lage stookkosten. Met een inpandige garage, een grote kelder, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een zonnige tuin aan het water is dit een woning met opvallend veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen die comfortabel en modern willen wonen. De woning ligt in Purmer Zuid, een groene en ruim opgezette woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je winkelcentrum Meerland, basisscholen zoals De Vlieger en het Pierement, kinderopvang, sportvoorzieningen en volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het Purmerbos. De ligging aan de dijk van de ringvaart geeft de achterzijde van de woning een vrij en groen karakter. Ook de bereikbaarheid is prettig. Met de fiets, bus of auto ben je snel onderweg richting het centrum van Purmerend en de omliggende plaatsen. De bushalte is op drie minuten loopafstand van de woning te vinden en brengt je met tien minuten naar Amsterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je bovendien eenvoudig de A7 richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn. Deze drive-inwoning is door de jaren heen met veel aandacht gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt samen met de ruime woonkamer een stijlvolle en lichte leefruimte. Grote raampartijen aan de tuinzijde, een hoog plafond en openslaande deuren zorgen voor bijzonder veel daglicht. De woning beschikt over een PVC visgraatvloer met vloerverwarming en een haard die extra veel sfeer brengt. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met onder andere een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een hangend toilet. Ook de groepenkast is vernieuwd. Buiten beschik je over een verzorgde tuin op het westen, een fraai afgewerkt lager gedeelte aan het water en een steiger. De kozijnen rondom zijn in 2025 geschilderd. Het geheel maakt een zeer verzorgde, moderne en instapklare indruk. Via de entree kom je binnen op de onderste woonlaag. Hier bevinden zich het nette toilet, de inpandige garage en de grote kelder, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag, hobby’s of andere praktische doeleinden. Voor de woning is plaats voor twee auto’s op eigen terrein en er is een laadpaal aanwezig. De woonverdieping vormt het hart van het huis. De luxe keuken uit 2021 is royaal uitgevoerd met een spoeleiland met bar, wijnklimaatkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele koelvries- combinatie, oven, combioven en warmhoud lade. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en het hoge plafond. De visgraatvloer en vloerverwarming geven de ruimte een moderne uitstraling. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het westen waardoor je optimaal kunt genieten van de middag en avondzon, is grotendeels betegeld en beschikt over een lager gelegen gedeelte aan het water met een steiger. Vanaf hier kijk je richting de dijk van de ringvaart. Heb je een hond? Dan kan je daar heerlijk wandelen. Op de volgende verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met laminaat, behang en een gestuct plafond en beschikt over rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit richting de dijk en is eveneens netjes afgewerkt. Horren voor de ramen zorgen hier voor extra comfort. De badkamer uit 2024 is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, hangend toilet, inbouwspots en vloerverwarming. Op deze verdieping is daarnaast een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bovenste verdieping biedt een royale derde slaapkamer, momenteel ingericht als logeer/ werkkamer. Deze ruimte beschikt over airconditioning, inbouwspots, een wastafel en praktische inbouwkasten waarin ook de mechanische ventilatie is weggewerkt. Door de afmetingen is deze kamer ook uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of combinatie van slapen en werken. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • 136 m² woonoppervlakte en drie ruime slaapkamers • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Luxe keuken vernieuwd in 2021 • Badkamer volledig vernieuwd in 2024 • Zonnige achtertuin op het westen, gelegen aan het water • Inpandige garage, grote kelder en twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Laadpaal aanwezig en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025