Donaulaan 321448 GK PurmerendEuropa

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ------ Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'Neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book an appointment yourself. ------ Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Donaulaan 32 in Purmerend! Welkom thuis! In de populaire en kindvriendelijke wijk Weidevenne staat deze heerlijke eengezinswoning van circa 115 m², gelegen op 137 m² eigen grond. Met een royale uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom is dit een ideale plek voor het hele gezin! De woning is heerlijk ruim en verzorgd afgewerkt. In 2020 is de begane grond gemoderniseerd met een nieuwe vloer en vloerverwarming. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan, terwijl de opbouw aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte op de verdiepingen zorgen. Met energielabel A, zes zonnepanelen en stadsverwarming is bovendien aan het wooncomfort gedacht. En dan de ligging! Weidevenne is een geliefde woonwijk met volop groen, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl zowel het gezellige centrum van Purmerend als Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Met de bus reis je vanaf vrijwel de voordeur in circa 20 minuten naar Amsterdam! Highlights - Circa 115 m² woonoppervlakte conform NEN2580; - Perceel van 137 m² eigen grond; - Bouwjaar 2007; - Energielabel A; - Royale uitgebouwde woonkamer; - Begane grond in 2020 gemoderniseerd met een nieuwe vloer en vloerverwarming; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Moderne keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Extra leefruimte dankzij de opbouw en dakkapel; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Zonnige achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Vrijstaande berging van circa 5,4 m² en achterom; - Zes zonnepanelen in eigendom, opbrengst circa 1.502 kWh in 2025; - Stadsverwarming met nieuwe warmteunit uit oktober 2025; - Dakbedekking platte dak achterzijde vernieuwd in 2024; - Dakkapel achterzijde geschilderd in 2026; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Weidevenne; - Scholen, winkels en NS-station op korte afstand; - Uitstekende busverbinding naar Amsterdam; - Oplevering in overleg, bij voorkeur in 2027. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, modern toilet, trapopgang en praktische trapkast. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Dankzij de brede raampartij is er veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De begane grond is in 2020 gemoderniseerd met een nieuwe vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken, voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. Dankzij de opbouw en dakkapel beschikken beide kamers over extra leefruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een praktische voorzolder met wasmachineaansluiting en de derde slaapkamer. Deze kamer is dankzij het dakraam en de prettige hoogte uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin De zonnige achtertuin van circa 37 m² biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een fijne zithoek. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5,4 m² en er is een praktische achterom. Duurzaamheid en recente verbeteringen De woning beschikt over energielabel A, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing en zes zonnepanelen in eigendom. Deze leverden in 2025 circa 1.502 kWh elektriciteit op. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming van SVP. In oktober 2025 is een nieuwe warmteunit geplaatst, die verplicht via SVP wordt geleased. De woonkamer beschikt daarnaast over vloerverwarming. In 2020 zijn de vloer en vloerverwarming op de begane grond vernieuwd. Verder is in 2024 de bitumen dakbedekking van het platte dak aan de achterzijde vervangen en is de dakkapel aan de achterzijde in 2026 geschilderd. Omgeving Donaulaan 32 ligt in de geliefde wijk Weidevenne, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met volop groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Weidevenne, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Ook voor gezinnen is dit een heerlijke plek, met diverse speelgelegenheden en veilige fietsroutes door de wijk. Voor een gezellig terras, een avondje uit of uitgebreid winkelen fiets je zo naar het historische centrum van Purmerend. Via de Melkwegbrug bereik je eenvoudig de binnenstad en de gezellige Koemarkt met haar vele cafés en restaurants. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Via het uitgebreide fietspadennetwerk bereik je gemakkelijk de groene buitengebieden rondom Purmerend, zoals Purmerland en recreatiegebied Het Twiske. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. NS-station Purmerend Weidevenne ligt op loopafstand en biedt verbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Ook de busverbindingen richting Amsterdam zijn bijzonder gunstig. Met de bus, die vrijwel voor de deur stopt, reis je in circa 20 minuten naar Amsterdam. Vanaf de Jan Blankenbrug bedraagt de reistijd zelfs slechts een klein kwartier. Ideaal voor wie in Amsterdam werkt, maar graag wat ruimer en rustiger wil wonen. Met de auto bereik je eenvoudig de A7 richting Amsterdam en Hoorn. Het centrum van Purmerend en de dagelijkse voorzieningen zijn bovendien uitstekend bereikbaar per fiets. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Kortom Een heerlijk ruime en verzorgde gezinswoning met drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een in 2020 vernieuwde vloer met vloerverwarming, een zonnige tuin en energielabel A. Gelegen op een fijne plek in het populaire Weidevenne, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting Amsterdam. Een ideale plek om met het hele gezin thuis te komen! Benieuwd? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM) makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.