Hoefblad 351441 VL PurmerendGors-Zuid

Droom je van een rustige woonomgeving waar natuur en gemak samenkomen? Welkom aan de Hoefblad 35 in de geliefde wijk Gors. Hier woon je letterlijk om de hoek van het Gorsebos, maar ben je ook in een handomdraai op de A7 richting Amsterdam of in het gezellige centrum van Purmerend. Met een lichte doorzonwoonkamer uitgebouwd met lichtstraat en fraaie schuifpui, drie royale slaapkamers, heerlijke tuin, twee balkons en 8 zonnepanelen biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel, zorgeloos en duurzaam wonen. LIGGING/OMGEVING De wijk Gors staat bekend als een groene en prettige woonomgeving, waarin natuur en leefbaarheid centraal staan. Voor bewoners van de Hoefblad 35 is het groen letterlijk en figuurlijk dichtbij: de wijk is rijk aan singels, parken en buurtgroen die zorgen voor een rustige en ontspannen uitstraling. Een van de meest kenmerkende plekken in de directe omgeving is het Gorsebos. Dit wijkpark fungeert als het groene hart van Gors-Zuid en biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Je vindt er onder andere een skatebaan, een voetbalveld, een hondenuitrenveld en diverse wandelpaden die door het park slingeren. BEREIKBAARHEID Deze woning is uitstekend bereikbaar en geniet van een zeer centrale ligging in de wijk Gors. De woning ligt vlakbij de Jaagweg, waardoor je met de auto in een handomdraai richting Amsterdam rijdt en op de uitvalswegen richting de A10 zit Ook de A7 is binnen enkele minuten bereikbaar richting Hoorn. Ook voor wie met het openbaar vervoer reist, is de locatie ideaal gelegen; door de nabijheid van de belangrijke verkeersaders zijn er goede verbindingen naar het centrum en omliggende steden. Bovendien ben je vanuit deze rustige, groene wijk met de fiets in slechts enkele minuten in het centrum van Purmerend voor alle dagelijkse voorzieningen. INDELING WONING Bij aankomst word je verwelkomd door de voortuin, die gunstig op het westen is gelegen. Via de overdekte zijentree stap je binnen in de hal, waar je de meterkast en de moderne toiletruimte vindt. Een erg praktisch detail is de berging; deze is zowel van buitenaf vanuit de tuin als vanuit de hal toegankelijk, wat extra gemak biedt. Het hart van de begane grond is de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer. Een fraaie pvc plakvloer met vloerverwarming, sfeervolle openhaard, serre uitbouw met lichtstraat en een fraaie kunststof schuifpui leiden je naar de verzorgde achtertuin. Dankzij de open keuken met kookeiland creëer je hier een heerlijk ruimtelijk en sociaal gevoel, terwijl de schouw zorgt voor een warm en huiselijk middelpunt. Vanuit de woonkamer leidt de trap je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers (evt eenvoudig tot 3 slpk) en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde direct toegang geeft tot je eigen balkon—een heerlijke plek voor een rustig begin van de dag. Centraal tussen de slaapkamers in vind je de ruime badkamer, die is uitgerust met een douche/ligbad combinatie , een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Ruimte en functionaliteit De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Op de overloop tref je de cv-opstelling aan. Daarnaast vind je hier de derde ruime ruime slaapkamer en heb je toegang tot een balkon aan de achterzijde, waar je ook nog heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 122 m2 - 8 zonnepanelen - Schilderwerk voorzijde 2025 - Uitbouw woonkamer 2021 - BG vv pvc plakvloer met vloerverwarming