Luitstraat 11443 XA PurmerendWheermolen-Oost

In de gewilde en centraal gelegen wijk Wheermolen in Purmerend bieden wij aan deze leuke eindwoning gelegen op de hoek van een rij gelijksoortige woningen en op een perceel van ca. 160 m² eigen grond omringd door volwassen groen. Met een woonoppervlakte van circa 111 m², vier volwaardige slaapkamers en een ruime zolder met potentie voor een vijfde kamer, is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. De Luitstraat biedt een aantrekkelijke woonlocatie met uitstekende bereikbaarheid, diverse voorzieningen op loopafstand en een rustige, kindvriendelijke omgeving. De nabijheid van het stadscentrum en goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen maken het een gewilde plek voor zowel gezinnen als forenzen. Indeling U betreedt de woning via een dichtbegroeide voortuin die zorgt voor privacy. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte keuken. De keuken is functioneel ingericht met een eenvoudig keukenblok en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Tevens biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een kurken vloer. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, heeft veel natuurlijke en groene begroeiing. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 15 m², ideaal voor het stallen van fietsen of als hobbyruimte. Via de berging is er een deur naar de achtergelegen steeg, zodat de tuin ook via een achterom bereikbaar is. Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers aan, waarvan drie voorzien zijn van praktische bergkasten. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche en een wastafel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Met twee dakramen is de ruimte al verrassend licht. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. De cv-ketel is hier tevens opgesteld. Bijzonderheden • Eindwoning met veel privacy en groen rondom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde op zolder • Woonoppervlakte ca. 111 m² • Ruime berging van ca. 15 m² mét achterom • Energielabel D • Gunstige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer • Per direct beschikbaar. • Projectnotaris van toepassing. • Zelfbewoningsplicht. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen en de vrijheid zoekt om naar eigen wens te moderniseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf.