Olympiastraat 41442 VH PurmerendOverwhere-Zuid

Ruime hoekwoning met garage en speelveld voor de deur in Overwhere. Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Purmerend? Aan de Olympiastraat 4 staat hoekwoning met een vrijstaande garage, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra zolderkamer. De woning ligt direct aan een groot speelveld in de rustige en kindvriendelijke wijk Overwhere. Met circa 90 m² woonoppervlakte, functionele zolder van 13 m² en een perceel van 125 m² eigen grond, biedt de woning verrassend veel ruimte. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de moderne keuken, verzorgde badkamer en het separate toilet op de eerste verdieping zorgen voor een prettig en praktisch wooncomfort. Ligging en omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Overwhere, direct aan een groot speelveld. Een fijne plek voor gezinnen met kinderen, maar ook voor wie graag wat extra ruimte en groen voor de deur heeft. De wijk is ruim opgezet en beschikt over veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden het Wormerplein en Leeuwerikplein zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook diverse basisscholen, middelbare scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het treinstation en het centrum van Purmerend zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Hier woon je in een rustige woonomgeving, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij is. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de aluminium schuifpui aan de achterzijde is er een prettige verbinding met de tuin en valt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer vormt de begane grond een fijne leefruimte voor het dagelijks leven en het ontvangen van visite. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en beschikken over een verzorgde afwerking. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de moderne badkamer met wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Een fijne toevoeging is het separate toilet op de eerste verdieping. Hierdoor zijn zowel de badkamer als het toilet praktisch bereikbaar zonder dat je daarvoor gebruik hoeft te maken van de toiletruimte op de begane grond. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een voorzolder met veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een dakvenster. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer met een tweede dakvenster en eveneens praktische bergruimte. Door de hoogte en indeling is dit een veelzijdige extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbykamer of het opbergen van spullen. De zolderverdieping is vanwege de beperkte stahoogte volgens de geldende meetnormen niet meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. De ruimte biedt desondanks een waardevolle aanvulling op de woning. Buitenruimte Ook buiten is de woning praktisch ingericht. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden ruimte om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar is ook uitstekend geschikt voor fietsen, hobby's en extra opslag. Direct voor de woning ligt bovendien een groot speelveld. Hierdoor hebben kinderen alle ruimte om buiten te spelen, terwijl je vanuit huis gemakkelijk zicht houdt op de omgeving. Comfort en onderhoud De woning is op verschillende onderdelen door de jaren heen verbeterd. Zo zijn de kozijnen, ramen en deuren grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Dit draagt bij aan het wooncomfort en beperkt het benodigde schilderwerk. Daarnaast zijn diverse technische voorzieningen vernieuwd, waaronder de groepenkast. De woning beschikt over dak-, muur- en glasisolatie en wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2023. Het energielabel is C. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning in Overwhere - Circa 90 m² woonoppervlakte + zolder van 13m² overige inpandige ruimte - Perceel van circa 125 m² eigen grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Separate toiletruimte op de eerste verdieping - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ruime inloopdouche - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Dak-, muur- en glasisolatie - Cv-ketel uit 2023 - Vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur - Verzorgde voor- en achtertuin - Groot speelveld direct voor de woning - Energielabel C Olympiastraat 4 is een praktische en ruime gezinswoning op een fijne locatie in Overwhere. De combinatie van vier slaapkamers, de zolderverdieping, een vrijstaande garage en het grote speelveld direct voor de deur maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving belangrijk vindt.