Orionweg 161443 AN PurmerendWheermolen-West

Ben jij op zoek naar een fijne hoekwoning in een rustige en groene woonomgeving? Dan voel je je hier direct thuis. Deze hoekwoning aan de Orionstraat 16 in Purmerend biedt 75 m² woongenot en beschikt over twee slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers). De woning is gelegen op een ruim perceel met een tuin op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Dankzij het energielabel B profiteer je van prettig wooncomfort en relatief lage stookkosten. De combinatie van een rustige ligging, een garage met elektrische deur en een fijne tuin maakt dit een woning met veel mogelijkheden. De woning ligt in de populaire wijk Overwhere, een groene en rustige woonomgeving waar je prettig woont met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook kinderopvang en speelvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen park of langs het water in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het treinstation Overwhere als bushaltes liggen op korte afstand en met de auto rijd je eenvoudig richting de A7, waardoor steden als Amsterdam, Hoorn en Zaandam goed bereikbaar zijn. Deze hoekwoning uit 1966 is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse praktische verbeteringen. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst en beschikt de woning over een nieuwe cv ketel uit 2025. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel. Ook de tuin is een groot pluspunt. Deze ligt op het westen en biedt daardoor veel zonuren. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen schuur en een garage met elektrische deur, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Alles bij elkaar is dit een comfortabele woning die een goede basis biedt voor jarenlang woonplezier. Je komt de woning binnen via de entree met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht heeft op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, waardoor het eenvoudig mogelijk is om de indeling weer aan te passen indien gewenst. Beide kamers zijn praktisch in te delen als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en radiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische zolderruimte met een kunststof dakraam. Hier is de cv ketel uit 2025 geplaatst en er is ruimte voor extra opslag of een hobbyruimte. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Hoekwoning in rustige en groene wijk Overwhere • Tuin op het westen • Garage met elektrische deur en afstandsbediening • Nieuwe cv ketel Intergas HRE uit 2025 • Kunststof kozijnen aanwezig • Glasvezelaansluiting in de woonkamer • Vrijstaande stenen schuur