Rio Grandestraat 131448 XL PurmerendAmerika

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een heerlijk uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin? Dan is Rio Grandestraat 13 in Purmerend absoluut een bezichtiging waard! Deze comfortabele tussenwoning biedt maar liefst 121 m² woongenot en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo geniet je van vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde badkamer en toilet (2023) en een fijne tuin op het zuidwesten. Met acht zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A+ is ook aan het energieverbruik gedacht. Een heerlijke plek voor het hele gezin! De omgeving De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in de populaire wijk Weidevenne. Een fijne locatie voor (jonge) gezinnen, met diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Weidevenne en ook het gezellige centrum van Purmerend is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zin om eropuit te gaan? In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met het treinstation en bushaltes op korte afstand reis je eenvoudig met het openbaar vervoer richting onder andere Amsterdam. Ook met de auto ben je via de A7, A8 en A10 goed verbonden met de omliggende steden. De woning Deze in 2001 gebouwde tussenwoning heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen ondergaan. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. In 2023 is de begane grond voorzien van een nieuwe PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Ook de sanitaire voorzieningen zijn aangepakt. Zowel de badkamer als het toilet op de begane grond zijn in 2023 vernieuwd. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de achtertuin, die dankzij de ligging op het zuidwesten een heerlijke plek is om van de middag- en avondzon te genieten. Met het aanwezige zonnescherm creëer je op warme dagen eenvoudig een fijne plek in de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. Ook aan het onderhoud van de woning is aandacht besteed. Zo is in 2025 het buitenschilderwerk uitgevoerd en is in 2023 een gedeelte van de dakbedekking vernieuwd. De indeling Via de entree kom je binnen in de hal met de vernieuwde meterkast, de trapopgang en het moderne toilet uit 2023. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, waar je direct profiteert van de extra leefruimte die de uitbouw biedt. De tuingerichte woonkamer heeft een gezellige zithoek en voldoende plaats voor een grote eettafel. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt daarbij voor extra wooncomfort. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin haal je op zonnige dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een kookplaat die in 2026 is vervangen. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met het gezin of je gasten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag buiten eet, met vrienden borrelt of lekker wilt ontspannen in de zon, hier is alle ruimte voor. Het zonnescherm zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Achter in de tuin vind je de berging, waar je gemakkelijk fietsen en andere spullen kunt opbergen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor ieder gezinslid een eigen plek kan krijgen. Ook wanneer je graag vanuit huis werkt, is er voldoende ruimte om een aparte werkkamer in te richten. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Een fijne ruimte waar je de dag comfortabel begint en afsluit. Op de tweede verdieping kom je op de overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Deze extra kamer biedt volop ruimte voor een royale slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een eigen plek voor een opgroeiend kind. Zo groeit deze woning gemakkelijk mee met jouw woonwensen. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte en diverse recente verbeteringen heeft deze woning alles in huis voor jarenlang woonplezier. Bovendien woon je hier op een fijne locatie in de Weidevenne, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Maar liefst 121 m² woongenot en vier slaapkamers • Bouwjaar 2001, volledig geïsoleerd en energielabel A+ • Acht zonnepanelen aanwezig • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en PVC vloer (2023) • Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm en berging • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 en kookplaat vervangen in 2026