Scheldestraat 361442 SE PurmerendOverwhere-Zuid

Welkom aan de Scheldestraat 36 in Purmerend, waar deze fijne hoekwoning met 88* m² woongenot en maar liefst 4 slaapkamers op jou wacht. Een ideale woning voor (jonge) gezinnen die graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij energielabel B, spouwmuurisolatie, 5 zonnepanelen en stadsverwarming woon je hier comfortabel en met grip op je energiekosten. De royale tuin en de ligging op de hoek zorgen bovendien voor extra licht en een gevoel van ruimte. Dit is zo’n huis waar je direct mogelijkheden ziet en je eigen thuis van wilt maken. Deze woning ligt in de wijk Overwhere, een centrale en geliefde buurt in Purmerend. Je woont hier op korte afstand van het centrum, waardoor winkels, horeca en gezellige terrassen altijd dichtbij zijn. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven prettig en overzichtelijk maakt. Het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je vlot onderweg richting uitvalswegen. Hier combineer je rustig wonen met het gemak van de stad om de hoek. Deze hoekwoning uit 1961 is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo is de meterkast vernieuwd en voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar, is er spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er 5 zonnepanelen geplaatst. In 2023 is de woning aangesloten op stadsverwarming en in 2006 is er een kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht op zolder. Het dak van de schuur is recent vervangen. De woonkamer is licht en voorzien van dubbel glas, waardoor je hier een prettige leefruimte hebt met uitzicht op de tuin. De dichte keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er een praktische kelderkast voor extra provisieruimte. Het hangende toilet met fontein geeft de begane grond een nette uitstraling. De royale tuin rondom de woning beschikt over zonwering en een buitenkraan aan de achterzijde, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Al met al een woning met een goede basis en volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot het moderne hangende toilet en de trap naar boven. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, een fijne plek waar je een gezellige zithoek en eettafel kunt creëren. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De kelderkast biedt extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk functioneel in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of kleedkamer. De badkamer is compact en praktisch. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met kunststof dakkapel. Hier vind je de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en een hoogte van circa 1.97 meter een volwaardige ruimte is. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Hoekwoning met royale tuin • Energielabel B • Spouwmuurisolatie aanwezig • 5 zonnepanelen • Aangesloten op stadsverwarming in 2023 • Keuken vernieuwd in 2021 met inbouwapparatuur en Quooker • Kunststof dakkapel uit 2006 * Het officiële woonoppervlak conform de BBMI, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie, bedraagt 74 m². De zolderverdieping is hierin niet meegerekend vanwege een plafondhoogte van 1,97 meter, waar conform de meetinstructie een minimale hoogte van 2,00 meter vereist is. De zolder is wel bereikbaar via een vaste trap en wordt in de praktijk gebruikt als verblijfsruimte. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.