Toscane 71448 JG PurmerendEuropa

Vrijstaande Designwoning op Toplocatie: Luxe, Privacy en Rust (Toscane, Weidevenne) Vraagprijs: € 1.298.766,- k.k. • Energielabel A+ • 237 m² eigen grond Op een van de mooiste locaties van de Weidevenne, op slechts vijf minuten lopen van het historische centrum van Purmerend, presenteren wij deze moderne vrijstaande woning. Een uniek object waar design, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen samenkomen. Waarom deze woning uw aandacht verdient • Ultieme privacy & luxe De woning is binnen volledig voorzien van witte houten Cando shutters (in de woonkamer alleen al 22 panelen), wat een serene en exclusieve sfeer creëert. • Culinair meesterwerk Hoogwaardige designkeuken met witte softclose kasten, een zwart granieten blad en een kookeiland van 3,20 meter. Voorzien van Siemens stoomoven, bordenverwarmer, verzonken downdraft afzuiging, 90 cm inductiekookplaat, Quooker Fusion Square RVS en vaatwasser met tijdsindicatie. • Wellness Luxe badkamer met twee Villeroy & Boch wastafels, ingebouwde radio, twee stopcontacten, inloopdouche en Hansgrohe regendouche en handdouche met verhoogde waterdruk. • Buitenleven op het zuiden Glazen tuinkamer van 18 m² met schuifwanden, spotverlichting en terrasverwarming, waardoor u het hele jaar door optimaal van de zonligging geniet. • Levensloopbestendig Royale slaap-/werkkamer van 18 m² op de begane grond met directe toegang tot de zonnige tuin. In de hal bevindt zich een extra ruim toilet. • Duurzaam & veilig Energielabel A+, 9 zonnepanelen, volledige vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping en professionele beveiliging via Verisure. Exclusieve presentatie “Exclusiviteit en privacy staan bij deze woning centraal. Daarom tonen wij online slechts een selectie van een aantal sfeerimpressies. De volledige fotoreportage van het interieur is uitsluitend fysiek ter inzage tijdens een persoonlijke rondleiding, na validatie van kredietwaardigheid. Daarom is het maken van eigen opnamen tijdens de bezichtiging niet toegestaan.” Objectgegevens • Vraagprijs: € 1.298.766,- k.k. • Object: Vrijstaande, instapklare, moderne, levensloopbestendige woning • Perceel: 237 m² eigen grond • Energielabel: A+ • Beveiliging: Verisure Ongekende luxe op een absolute toplocatie Aan de gewilde Toscane in de Weidevenne staat deze indrukwekkende, modern afgewerkte vrijstaande woning. De combinatie van levensloopbestendig wonen, hoogwaardige afwerking en een ligging op slechts vijf minuten lopen van het historische centrum — én in de directe nabijheid van Amsterdam (20 min Noord/Zuidlijn) en Volendam — maakt dit een unieke kans in het topsegment. Locatie: Strategisch en centraal De ligging is subliem. Onder de rook van Amsterdam, slechts 15–20 minuten van Amsterdam Centraal en Amsterdam Noord, het begin van de Noord/Zuidlijn. De A7 bereikt u binnen twee minuten, de A10 binnen enkele minuten. Via de iconische loopbrug wandelt u in vijf minuten naar het historische centrum en het busstation. Het NS station ligt op zeven minuten lopen (of twee minuten met de auto) met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol Airport, Sloterdijk en Bijlmer Arena. Scholen, speeltuinen, ziekenhuis, winkelcentrum Weidevenne en apotheek liggen binnen handbereik. De vrije busbaan biedt snelle OV verbindingen naar de Noord/Zuidlijn, Amsterdam Centraal Station, Sloterdijk en Bijlmer Arena. Begane grond De woonkamer, het eetgedeelte en de open keuken beslaan gezamenlijk een royale, doorlopende leefruimte van 12 meter. Culinaire droom: designkeuken Het riante kookeiland van 3,20 meter is afgewerkt met een dun zwart granieten blad en voorzien van een verzonken drievoudige contactdoos. Praktisch: • Extra brede spoelbak met Quooker geïntegreerd met warm/koud kraan • Lade met geïntegreerd 3 vaks afvalsysteem • 120 cm brede laden aan de voorzijde en extra kastruimte aan de achterzijde Kookgedeelte: • Smalle 4 pits inductiekookplaat (90 cm) in panorama opstelling • Even brede verzonken downdraft afzuigkap Kastenwand: • Volledig ingebouwde kamerhoge kastenwand, vast geplaatst tegen de muur (niet verbonden met het kookeiland) • Amerikaanse twee deurs koel vriescombinatie met ijsdispenser (ter overname) Apparatuur (Siemens/Quooker): Stoomoven, conventionele oven, luxe bordenverwarmer, vaatwasser met vloerprojectie Ruimte, comfort & techniek • Royale slaap-/werkkamer van 18 m² met directe toegang tot de tuin • Extra ruim toilet • Uitgebouwde woonkamer met convectorputten, akoestische houten wandpanelen • Dubbele openslaande deuren naar de glazen tuinkamer (18 m²) • Constructieve bovenruimte boven woonkamer en werkkamer ? mogelijkheid tot balkonrealisatie Verdiepingen Eerste verdieping • Vloerverwarming • Drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping (zolder) • Vloerverwarming • 1 slaapkamer • Potentie voor 1 extra kamer (totaal mogelijk: 6 slaapkamers) • Vergunningsvrije dakkapel mogelijk dankzij uitsparing van 5090 mm in de betsaande dakconstructie • Drie zolderramen (780 × 1398 mm) als uitbreidingsoptie Afwerking • Witte houten Cando shutters voor alle ramen en deuren in de gehele woning • Drempelloze keramische houtlooktegels met vloerverwarming op beide verdiepingen Veiligheid • Gelegen in een doodlopende straat • Professionele beveiliging via Verisure (contract mogelijk overname op naam koper) Duurzaamheid & buitenleven Met energielabel A+, 9 zonnepanelen en HR++ glas is de woning zeer energiezuinig. De glazen tuinkamer van 18 m² met schuifwanden, terrasverwarming en dimbare verlichting biedt het hele jaar door buitencomfort. De tuin beschikt over: • Onderhoudsvrije Biohort berging • Regenton • Nette ombouw (Keter) voor afvalbakken • Houten hekwerk van 2 meter hoog • Nieuw geplaatste tuindeur met solarverlichting Parkeren kan op eigen terrein in de ruime voortuin/oprit.