Venediën 71441 AJ PurmerendBinnenstad

Karakter, ruimte en historie in hartje Purmerend Wonen in een gemeentelijk monument dat is ontworpen door de bekende architect J.J.P. Oud? Aan Venediën 7 in Purmerend krijg je die kans. Dit karakteristieke herenhuis uit 1908 biedt maar liefst 202 m² woongenot, vijf slaapkamers en een uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. Hoge plafonds, glas in lood, een houten vloer, oude details en een functionele open haard geven dit huis precies dat gevoel waar liefhebbers van karaktervolle woningen voor vallen. Je woont hier midden in het centrum van Purmerend, met winkels, horeca, scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De Koemarkt ligt op loopafstand en ook het station, de busverbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Zaandam zijn goed bereikbaar. Daarmee combineer je de levendigheid van de stad met de ruimte van een royaal herenhuis. De woning is een bijzonder herenhuis met een monumentale status en een duidelijke eigen signatuur. De trappen zijn ontworpen door architect Oud en vormen samen met de hoge plafonds, het glas in lood en de houten vloer een belangrijk onderdeel van de sfeer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, oven en koelkast met vriezer. Verder vind je in huis twee badkamers, meerdere ruime slaapkamers en praktische bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van enkel glas, heeft energielabel E en vraagt op onderdelen om modernisering, waaronder de elektra, afwerking en dakramen op de tweede verdieping. Juist daardoor is dit een huis voor iemand die de waarde van historie ziet en de woning stap voor stap naar eigen smaak wil maken. Indeling: Je komt binnen in de hal, waar direct de karakteristieke sfeer van het huis zichtbaar is. Vanuit de hal bereik je de woonruimte met houten vloer, hoge plafonds en de functionele open haard. Dit is een plek waar je echt de grandeur van vroeger voelt, met genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan het einde van de hal en grenst aan de tuin. Het heeft alles in zich om er met een eigentijdse update een prettige plek van te maken. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een grote kantoor c.q. werkkamer. Waar eventueel wel twee slaapkamers en een werkruimte van te creëren zijn. De ruimtes zijn goed van formaat en door de indeling geschikt als slaapverdieping voor een gezin, als verdieping voor logees of als combinatie van slapen en werken aan huis. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, bad en staand toilet. Ook hier zie je dat de woning karakter heeft en tegelijk ruimte biedt om de afwerking naar eigen smaak te vernieuwen. De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een grote zolder ruimte. Maar ook een wasmachineaansluiting, de cv ketel van Bosch uit circa 2003 en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze verdieping kan worden gebruikt als slaapverdieping, hobbyruimte of werkplek. Er is bergruimte op de zolder. De dakramen verdienen aandacht, waardoor dit een verdieping is waar je met een goede aanpak veel uit kunt halen. Achter de woning staat een praktisch tuinhuis met zolder. Het dakbeschot en de verdiepingsvloer zijn vernieuwd, waardoor dit een fijne ruimte is voor opslag, fietsen of hobbygebruik of voor andere mogelijkheden. Daarnaast is er een riante garagebox met een los kadastraal nummer, die optioneel bij te kopen is voor € 60.000. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Gemeentelijk monument, ontworpen door architect J.J.P. Oud • 202 m² woongenot en vijf slaapkamers • Energielabel E en grotendeels voorzien van enkel glas • Hoge plafonds, glas in lood, houten vloeren en oude details • Functionele open haard in de woonkamer • Tuinhuis met zolder, vernieuwd dakbeschot en vernieuwde verdiepingsvloer • Garagebox met los kadastraal nummer optioneel bij te kopen voor € 60.000 • Ouderdoms-, niet zelfbewoners- en asbestclausule van kracht Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.