Walvisbaai 81448 SP PurmerendAfrika

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de weilanden, volop privacy en alle moderne gemakken binnen handbereik. Aan de Walvisbaai 8 staat deze ruime vrijstaande woning met ca. 130 m² woongenot, drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor veel wooncomfort en lage stookkosten. Een combinatie van ruimte, luxe, sfeer en een uitzicht dat je niet snel zult vergeten. De woning is gelegen in de populaire wijk Weidevenne, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig dankzij de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Het NS-station Weidevenne ligt op korte afstand, waardoor je gemakkelijk richting Amsterdam of Hoorn reist. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Deze vrijstaande woning onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking, de slimme voorzieningen en bovenal de unieke ligging. Op de begane grond zijn de hal, woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. De Bulthaup keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de drie openslaande deuren naar de tuin. De woning is uitgerust met diverse slimme toepassingen zoals Hue-verlichting, elektrische gordijnen, elektrische rolluiken, screens en een alarmsysteem. In 2023 zijn de badkamer en wasruimte grotendeels vernieuwd. Het absolute hoogtepunt van deze woning is echter de achtertuin. Vanuit de woonkamer, de overkapping en het terras geniet je van een fenomenaal vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. Hier ervaar je iedere dag rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. De luxe overkapping met verstelbaar dak en afsluitbaar screen zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met een gemoderniseerde meterkast voorzien van 12 groepen, krachtstroom en glasvezel. Via de stijlvolle hal met houten taatsdeur bereik je de woonkamer en het moderne hangende toilet met fonteintje. De trap is afgewerkt met hoogwaardige Upstairs-bekleding. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de openslaande deuren een prachtige verbinding met de tuin en het uitzicht. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt tevens over openslaande deuren. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met taatsdeur. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin met veel elektrapunten, drainage op het terras, een aangebouwde houten berging en een luxe overkapping. Daarnaast parkeer je comfortabel op eigen terrein direct voor de woning en is er een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast en biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is deze kamer voorzien van een Frans balkon met rolluiken op zonne-energie. De tweede slaapkamer is afgewerkt met shutters en staat in verbinding met de tweede verdieping. De stijlvolle badkamer is in 2023 grotendeels vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met vernieuwde mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze keurige ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van radiatoren en beschikt over twee dakramen met rolluiken. Dankzij de afmetingen en afwerking is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Let op: de tweede verdieping wordt volgens de officiële meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte en telt daardoor formeel niet mee als woonoppervlakte. Omdat deze verdieping echter goed bruikbaar is en volop mogelijkheden biedt als slaap-, werk- of hobbyruimte, is zij in de presentatie wel meegenomen als functionele woonruimte. De vermelde oppervlakte wijkt hierdoor af van de officieel vastgestelde woonoppervlakte. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Vrijstaande woning met 130 m² functionele gebruiksoppervlakte • De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van drainage. • Bouwjaar 2007 en volledig geïsoleerd • Energielabel A • Mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren • Fantastisch vrij uitzicht over de achterliggende weilanden • Gelegen aan het water met veel privacy • Parkeren op eigen terrein met laadpaal aanwezig • Luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden woning met diverse slimme voorzieningen en een fraaie overkapping met verstelbaar dak